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連四年成長 去年移轉棟數衝32.6萬

2021-01-27 02:30:03經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據內政部統計處最新公布資料顯示,2020年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟、年增8.7%,以移轉棟數來看,創下近七年以來的新高;其中交易量從2016年落底後,已連續四年走揚,反映去年房市買氣持續復甦。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後,連續四年呈現復甦走勢,雖然去年上半年房市有疫情干擾,但在國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,因此疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,讓去年國內買賣移轉棟數寫下32.6萬棟、年增8.7%的近七年新高。

以單月來看,2020年12月最後一個月爆量,買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高,一方面反應市場11月的買氣交易熱絡外,另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚;曾敬德分析,去年12月的買賣移轉棟數資料主要反應11月的交易,加上12月的工作天數較多,也有更多時間可以辦理移轉過戶,因此推升單月買賣移轉棟數年增幅度達24%。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨分析,低利與高房貸成數是催動去年交易棟數衝出32.6萬棟之近七年新高的重點原因,不過因去年12月初央行釋出打炒房政策與後續一系列行政院部會配套措施,已對買方信心產生影響,同步衝擊市場交易量趨緩。

曾敬德表示,央行在去年12月祭出新一輪選擇性信用管制措施,預料短期內將影響房市買氣,並連帶降低市場交易過熱的氛圍,不過因為從簽約到過戶完成約需三周至一個月左右的時間,因此要等到1月的買賣移轉棟數數據出爐,才能初步看到當前政策的影響。

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