親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北中南九宗國有地上權 明年4月釋出

2020-12-30 12:01:07經濟日報 記者翁至威/即時報導

財政部國產署表示,明年也將規畫兩批國有非公用土地設定地上權案件,經過初步盤點,首批將於明年4月釋出,遍布北中南共九宗標的,合計近6,400坪。

有趣的是,有別於地上權市場「北商業、南住宅」氛圍,明年國產署首批案件在推案策略上反其道而行,北部三案皆為小坪數住宅區;高雄、台南則釋出大面積商業區,試水溫、觀望市場反應的意味濃厚。

國產署官員表示,初步請各區分署盤點,明年首批地上權包括台北市兩宗、新北市一宗、台中市三宗、高雄市兩宗、台南市一宗,合計共九宗,其中台北、台中、台南各有一宗是舊案,其餘六宗都是新面孔。

至於權利金底價,後續仍須經地上權審議小組審議,預計4月26日公告招標,6月28日開標。

台中三宗土地裡,有兩宗位在水湳經貿園區周邊,面積分別約708坪、1,168坪,皆為第一之一種住宅區。據了解,近來水湳經貿園區成為建商必爭之地,身價水漲船高,生活機能相當良好,業者預料明年在周邊推出的地上權案,將吸引不少目光,將是台中地上權市場久違的榮景。

而高雄地上權市場近年也相當熱絡,尤其鳳山、岡山一帶,明年首批兩宗高雄商業區標的,一塊位於前鎮,面積約1,335坪,鄰近高雄捷運獅甲站,距離Costco、IKEA等商場不遠,具開發潛力;另一塊位於岡山,附近也有家樂福,面積約561坪。

台南也有一塊北區仁愛段標的,面積達1,253坪,使用分區為商業區,過去曾釋出標售卻流標,如今捲土重來,希望獲市場青睞。

至於台北兩宗分別是在大安區、中正區,面積分別為103坪、123坪,走「小而美」路線,使用分區皆為住三。其中大安區一案,今年下半年曾列標,當時有一位買家出手,未料因保證金票據不符規定成為無效標,國產署再列為明年首批標的。

然而北部地上權住宅較不受市場青睞,官員坦言,雙北都在蓋社宅,多少會有排擠效應,加上明年釋出標的規模較小,市場熱度還要再觀察。

國產署今年釋出國有地設定地上權創下佳績,不僅標脫率51.4%創歷史新高,在世貿三館、國泰營區等大案挹注下,今年全年得標金額達463億元,也同樣是歷年最高,趁著市場熱度,國產署表示明年將持續推出優質標的,多元活化國有地。

延伸閱讀

愛買水湳店跨年延長營業至凌晨2點 消費滿額9折 再抽點數放大百倍

愛買水湳店跨年延長營業至凌晨2點 消費滿額9折 再抽點數放大百倍

打炒房 不影響國產署推案步調

打炒房 不影響國產署推案步調

都更宅標售 國產署明年首批將推九案32戶

都更宅標售 國產署明年首批將推九案32戶

台中水湳經貿園區 房市熱度飆高

台中水湳經貿園區 房市熱度飆高

分享給好友加入udn

相關新聞

房市熱 2021年售屋財產交易所得計算標準調升

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

央行公布會議紀錄 理事對加碼打炒房多表贊同

台中惠民安居社宅工程招標 210戶預計2026年完工

打炒房斷金流 國銀建融減

斷金流見效! 銀行房貸與建融增速創新低

去年房市買賣34.8萬棟創8年新高 法拍屋變少創新低

去年買賣移轉34.8萬棟寫8年新高 法拍創統計新低

楊金龍:四因素推升房價

央行打炒房見效 建商借錢力道減

城中城事件後危險建物改善率約76% 但仍有5縣市低於5成

內政部公布危險建築改善情形 兩縣市改善率竟為0

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

衛武營站開發啟動 打造高雄軌道經濟新地標

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

房地合一新制上路稅收反創高 台中高雄短期交易熱絡

創新高!2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬

中央加碼9.8億 去年12萬租金補貼合格戶專案全數補貼

中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

扭轉票房毒藥 估價師公會發布地上權宅估價本

金管會揪出「零元炒房團」

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

銀行展延授信 囤地幫兇

不動產聯盟點出打炒房方向錯誤 提五建言

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

不動產聯盟提房市五大建言 林正雄:打炒房恐矯枉過正

台中囤房稅 瞄準四戶以上

台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

台中擬調囤房稅率最高3.6% 盧秀燕:多4億補貼弱勢

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

內政部打炒房 不傷及無辜

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全

花敬群:危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

都市地價指數 新北漲2%最多

觀察站/打炒房靠組合拳 利率非萬靈丹

楊金龍:適時升息抑房價

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

楊金龍:四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

個人賣屋課稅 所得標準上調

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

打炒房斷金流 國銀建融減

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

十建商獵地 去年砸430億

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

抗通膨效應 資金湧進房產

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

贊助廣告

留言