親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市吹漲風 成屋逆勢調價

2020-12-25 02:47:29經濟日報 記者游智文、黃阡阡/台北報導

打炒房政策剛上路,傳出有新北成屋案逆勢喊漲。(本報系資料庫)
打炒房政策剛上路,傳出有新北成屋案逆勢喊漲。(本報系資料庫)

打炒房政策剛上路,新北成屋案逆勢喊漲。近日新北市永和「勝開大地」發出簡訊給曾到該案看屋民眾,「個案因應市場供需,將於明(2021)年1月1日起,每坪調漲2萬元,不再以舊制價格出售」。業界認為,這應是政府祭出打房政策後,少數漲價的成屋案。

永和「勝開大地」為永和首件公辦都更案,也是當地最大都更案,由在地30年勝治機構推出,大陸工程負責營造,基地面積多達3,100坪,現已成屋。實價揭露,目前成交價在6字頭,平均成交價每坪約60萬元,最高達71萬元。

業界指出,政府近來接連出手打炒房,但市場普遍認為政策只針對投機客,加上資金充沛,房價不會下跌。

負責銷售的創意家行銷表示,勝開大地共320戶,目前只剩最後18戶,多是高樓層、具景觀戶別。這些戶別先前有一些優惠價格,但隨銷售接近尾聲,業者決定回到原先價格銷售。

不少人看屋後一直未做決定,為提醒先前有看屋的民眾掌握最後機會,因此發出簡訊通知。

除了勝開大地成屋案,近期還有不少重劃區的預售案也有調漲價格的情形,並在調漲前通知尚未決定的客戶,但多半這類的預售案調漲主因,還是原物料上漲與缺工等因素,由於營建成本不斷上升而漲價。

不少建商指出,營造成本包括原物料鋼筋、預拌混泥土等上漲,缺工問題更未能解決,只好階段性調整價格反映成本,或著還沒開賣的建案採先建後售的方式,等到興建到一定程度掌握成本後,再公開銷售也不遲。

住展雜誌研發長何世昌表示,自政府出手打炒房後, 多數業者作風轉趨低調。這次央行、內政部、金管會相繼出手,看似來勢洶洶,但各案場來客量只減少一到兩成,截至目前幾乎沒有業者調降價格,少數業者則是持續漲價,但從過去的敲鑼打鼓,轉為低調進行,只通知潛在客戶。

延伸閱讀

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

打炒房盯預售屋交易 國稅局鎖定紅單簽約人

打炒房盯預售屋交易 國稅局鎖定紅單簽約人

房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

分享給好友加入udn

相關新聞

房地合一稅2.0 立院三讀

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一2.0今立院三讀通過 確定7月上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶

鼓勵包租代管 房東減免擴大

包租代管增誘因 政院擬修法提高房東免稅額

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

房地合一稅2.0 七月上路

房地合一2.0版 7月上路

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

房地合一2.0 銀行不會被錯殺

政府祭打房措施 六都首季土地、建物成交量同步下跌

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

房市熱遭疑不當炒作 台南祭打房措施

高雄大寮捷運主機廠社宅地點超夯!首期450戶111年動工

永和大陳都更宅 下月估降價標售

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

殺到1.31% 低利購屋買氣旺

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

房地合一稅2.0 波及資產傳承

低利率 購屋族進場主因

央行出手 土地交易降溫

北市A辦空置率 十年低點

商用不動產Q1成交衝高 達414億

法人投入房市熱 2數據揭房地合一2.0修法動機

稽查打炒房/抓到違規 可能直接開罰

稽查打炒房/26個預售屋 24案有缺失

財部查囤房 盯上1,747大戶

自住需求撐盤 六都3月房屋移轉棟數創10年新高

無懼打房 六都3月移轉棟數創近10年新高

吃定購屋人?內政部:預約單再這樣寫罰100萬

第三波預售屋大稽查 26建案共25件不合格

官方數據出爐 業者:新一波打炒房可能很快會來

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房市十大熱區 新北最搶手

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

房地合一稅2.0 波及資產傳承

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

清明連假 房市銷售亮眼

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

吃定購屋人?內政部:預約單再這樣寫罰100萬

房地合一稅2.0 立院三讀

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

汐止房市新利多 興富發打造北部企業中心

台中北屯、大雅 房市交易熱區

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

台中市標地200億元入袋!水湳、烏日地王換人做

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

房地合一稅2.0 七月上路

贊助廣告

留言