親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市吹漲風 成屋逆勢調價

2020-12-25 02:47:29經濟日報 記者游智文、黃阡阡/台北報導

打炒房政策剛上路,傳出有新北成屋案逆勢喊漲。(本報系資料庫)
打炒房政策剛上路,傳出有新北成屋案逆勢喊漲。(本報系資料庫)

打炒房政策剛上路,新北成屋案逆勢喊漲。近日新北市永和「勝開大地」發出簡訊給曾到該案看屋民眾,「個案因應市場供需,將於明(2021)年1月1日起,每坪調漲2萬元,不再以舊制價格出售」。業界認為,這應是政府祭出打房政策後,少數漲價的成屋案。

永和「勝開大地」為永和首件公辦都更案,也是當地最大都更案,由在地30年勝治機構推出,大陸工程負責營造,基地面積多達3,100坪,現已成屋。實價揭露,目前成交價在6字頭,平均成交價每坪約60萬元,最高達71萬元。

業界指出,政府近來接連出手打炒房,但市場普遍認為政策只針對投機客,加上資金充沛,房價不會下跌。

負責銷售的創意家行銷表示,勝開大地共320戶,目前只剩最後18戶,多是高樓層、具景觀戶別。這些戶別先前有一些優惠價格,但隨銷售接近尾聲,業者決定回到原先價格銷售。

不少人看屋後一直未做決定,為提醒先前有看屋的民眾掌握最後機會,因此發出簡訊通知。

除了勝開大地成屋案,近期還有不少重劃區的預售案也有調漲價格的情形,並在調漲前通知尚未決定的客戶,但多半這類的預售案調漲主因,還是原物料上漲與缺工等因素,由於營建成本不斷上升而漲價。

不少建商指出,營造成本包括原物料鋼筋、預拌混泥土等上漲,缺工問題更未能解決,只好階段性調整價格反映成本,或著還沒開賣的建案採先建後售的方式,等到興建到一定程度掌握成本後,再公開銷售也不遲。

住展雜誌研發長何世昌表示,自政府出手打炒房後, 多數業者作風轉趨低調。這次央行、內政部、金管會相繼出手,看似來勢洶洶,但各案場來客量只減少一到兩成,截至目前幾乎沒有業者調降價格,少數業者則是持續漲價,但從過去的敲鑼打鼓,轉為低調進行,只通知潛在客戶。

延伸閱讀

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

打炒房盯預售屋交易 國稅局鎖定紅單簽約人

打炒房盯預售屋交易 國稅局鎖定紅單簽約人

房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

分享給好友加入udn

相關新聞

300億租金補貼上路!如何申請?八大重點租戶房東必看

交易熱不熱 土地增值稅會說話

用好房做好事 徐國勇、蘇建榮邀房東加入公益出租

高市挺租屋族 推增額租金補貼預估萬戶受惠

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

民眾愈來愈懂節稅? 交易增、土增稅卻減13.5億

業者養地 大限已到

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

蘇貞昌:租金補貼新婚家庭加碼 生越多領越多

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

329及520檔期全台建案大訪查 公平會查獲八件違規

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

300億擴大租金補貼 屋主成為公益出租人享3大稅優

牽動房屋稅…房屋標準單價 彰化調高6成

房屋稅基評定 五縣市調升

房屋標準單價調整…彰化非交易熱區 影響有限

台南鹽水岸內影視基地 將再進行第3期擴建

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

9大仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請

亞太投資人變招、旅館又成搶手貨 台灣跟進?

升息啟動房市何時反轉?兩大指標曝光

房價要漲到何時?專家:預售、成屋市場反轉看2指標

7行政區房價狂漲逾3成 專家曝置產不敗之地

建商「壓力山大」 土建融利率「地板價」漲至2.175%

擴大租金補貼7月上路 花敬群:若逾50萬戶合格都發

高市擴大補助租屋族 最高每月可補貼5880元

中央補助生活費 高市加碼1萬戶受惠7/18線上開辦

第5波管制消失?央行改這招更厲害 曾終結房市多頭

管委會不能拒絕安裝電動車充電系統?營建署這樣說

央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

央行明若升息 房貸利率將創6年新高

央行明升息?學者:撞山壁或掉山谷的兩難選擇

危老耐震獎勵夯 85%申請、10家飯店拿好拿滿

財政部修法 房屋標準價格不能隨便改

前五月房地合一稅140億、年增110% 創歷史同期新高

房客搬走戶籍未遷離 屋主可線上申請遷至戶所

房客戶籍未遷離 即日起屋主可線上申請遷至戶所

300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足形同虛設

抓到了 同銀行2度核貸炒房團

不動產金檢 揪出兩大炒房團

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

300億租金補貼上路!如何申請?八大重點租戶房東必看

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

業者養地 大限已到

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

房屋稅基評定 五縣市調升

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

贊助廣告

留言