親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市吹漲風 成屋逆勢調價

2020-12-25 02:47:29經濟日報 記者游智文、黃阡阡/台北報導

打炒房政策剛上路,傳出有新北成屋案逆勢喊漲。(本報系資料庫)
打炒房政策剛上路,傳出有新北成屋案逆勢喊漲。(本報系資料庫)

打炒房政策剛上路,新北成屋案逆勢喊漲。近日新北市永和「勝開大地」發出簡訊給曾到該案看屋民眾,「個案因應市場供需,將於明(2021)年1月1日起,每坪調漲2萬元,不再以舊制價格出售」。業界認為,這應是政府祭出打房政策後,少數漲價的成屋案。

永和「勝開大地」為永和首件公辦都更案,也是當地最大都更案,由在地30年勝治機構推出,大陸工程負責營造,基地面積多達3,100坪,現已成屋。實價揭露,目前成交價在6字頭,平均成交價每坪約60萬元,最高達71萬元。

業界指出,政府近來接連出手打炒房,但市場普遍認為政策只針對投機客,加上資金充沛,房價不會下跌。

負責銷售的創意家行銷表示,勝開大地共320戶,目前只剩最後18戶,多是高樓層、具景觀戶別。這些戶別先前有一些優惠價格,但隨銷售接近尾聲,業者決定回到原先價格銷售。

不少人看屋後一直未做決定,為提醒先前有看屋的民眾掌握最後機會,因此發出簡訊通知。

除了勝開大地成屋案,近期還有不少重劃區的預售案也有調漲價格的情形,並在調漲前通知尚未決定的客戶,但多半這類的預售案調漲主因,還是原物料上漲與缺工等因素,由於營建成本不斷上升而漲價。

不少建商指出,營造成本包括原物料鋼筋、預拌混泥土等上漲,缺工問題更未能解決,只好階段性調整價格反映成本,或著還沒開賣的建案採先建後售的方式,等到興建到一定程度掌握成本後,再公開銷售也不遲。

住展雜誌研發長何世昌表示,自政府出手打炒房後, 多數業者作風轉趨低調。這次央行、內政部、金管會相繼出手,看似來勢洶洶,但各案場來客量只減少一到兩成,截至目前幾乎沒有業者調降價格,少數業者則是持續漲價,但從過去的敲鑼打鼓,轉為低調進行,只通知潛在客戶。

延伸閱讀

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

打炒房盯預售屋交易 國稅局鎖定紅單簽約人

打炒房盯預售屋交易 國稅局鎖定紅單簽約人

房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

衛武營站開發啟動 打造高雄軌道經濟新地標

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

房地合一新制上路稅收反創高 台中高雄短期交易熱絡

創新高!2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬

中央加碼9.8億 去年12萬租金補貼合格戶專案全數補貼

中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

扭轉票房毒藥 估價師公會發布地上權宅估價本

金管會揪出「零元炒房團」

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

銀行展延授信 囤地幫兇

不動產聯盟點出打炒房方向錯誤 提五建言

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

不動產聯盟提房市五大建言 林正雄:打炒房恐矯枉過正

台中囤房稅 瞄準四戶以上

台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

台中擬調囤房稅率最高3.6% 盧秀燕:多4億補貼弱勢

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

內政部打炒房 不傷及無辜

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全

花敬群:危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

都市地價指數 新北漲2%最多

觀察站/打炒房靠組合拳 利率非萬靈丹

楊金龍:適時升息抑房價

央行:不動產信用管制期會更長

建商交屋遞延 四招應戰

建商獲利縮水 營運考驗大

地價指數 新北漲最多

房價居高不下 楊金龍預告:央行信用管制期間可能更長

楊金龍示警:將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間

房價人口連動 亂了套

少子風暴來了!5都人口狂減18萬 房價為何仍漲?

政府這作為「罄竹難書」 專家批:打炒地淪草打地

央行嚴打養地/開發商叫苦 壓力大增

央行嚴打養地/找銀行喝咖啡 展現決心

央行嚴打養地/建商購地貸款 一年半須動工

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

金管會揪出「零元炒房團」

台中北屯房市 引爆推案大戰

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

台中4新國小「人財兩得」 專家揭房價上漲三部曲

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

華燈初上?林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

少子風暴來了!5都人口狂減18萬 房價為何仍漲?

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟:今年量縮價漲

十建商獵地 去年砸430億

內政部打炒房 不傷及無辜

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

房市熱!北市大樓、小宅、公寓價格皆上揚

台中囤房稅 瞄準四戶以上

贊助廣告

留言