親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲:明年房市價量持穩

2020-12-25 02:42:48經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市示意圖。 記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

政府祭出一連串「打炒房」政策後,包括永慶、信義、住商、台灣房屋、中信等五大房仲均認為,明年房市在投機炒作風氣退場下,市場將回歸健康的自住基本盤,房市將是「價量持穩」格局。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,今年12月政府祭出一連串「打炒房」不「打房」措施,加上實價登錄2.0送進立院審查,預售屋行情可望實價揭露,政策抑制市場投機炒作風搭配的很好,認為明年買方不合理追價行為將退場,加上國內經濟穩定復甦的情況,以及市場資金潮挹注、台商回流、民間投資增加,經濟前景看好,房市基本面看好。

信義房屋總經理劉元智認為,在政府打炒房措施,將讓明年市場回歸自住基本盤,房市表現可望呈現「價穩量平」格局;住商機構董事長陳錫琮指出,雖然房市有政府政策干擾,不過在低利、高游資結構下,認為明年房市將是「價量均穩」。

台灣房屋集團總裁彭培業分析,目前央行採信用管制避免不當炒作、抑制房價飆漲政策下,認為明年房市仍會以自用為主流,並走「價平量穩」格局;中信房屋總經理張世宗指出,政府出手是針對房地產炒作者,對自住客不至有重大影響,房地產後市仍有穩定發展基礎,明年房市將是穩中透強、「價量齊揚」情況。

不過葉凌棋提醒,明年房市仍有三大變數,包括金融震盪、市場新增供給、房市政策,尤其今年住宅開工量首破10萬戶、創十年新高,今年建照核發量估15.5萬戶、創26年新高,加上市場有大量餘屋有待去化,市場賣壓仍重。

延伸閱讀

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

政府打炒房 賴正鎰:賞屋少兩成 推案估終結連四漲

企業生日快樂/大家房屋董座陳錫琮 重視精神戰力

企業生日快樂/大家房屋董座陳錫琮 重視精神戰力

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

央行全力配合打炒房 賴士葆:財政部沒出手都是笑死人

金管會打炒房出手了! 黃天牧:最近開始實地金檢

金管會打炒房出手了! 黃天牧:最近開始實地金檢

分享給好友加入udn

相關新聞

不耐震老屋重建 容積獎勵將提高

信義兒福都更案 啟動招商

都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速

立院三讀修正都更條例 地方可代拆容積獎勵提高

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

危老超夯!內政部:四年來申請破2,000件

房地合一2.0上路前 你必須搞懂的五件事

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

西寧國宅一到四房月租齊頭漲400惹怨 都發局承諾檢討

打炒房效應 Q1建照量萎縮

政府打房首季建照量減1成

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

讓租屋族租得起 民眾黨促住宅法修法

稅稅唸學堂/賣預售屋怎麼避開房地合一2.0?6月底前簽定買賣契約就行

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房屋現值評定 財部要核備

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅

央行理事:房市管制宜漸進

升息打炒房 彭淮南說NO

央行政策 保留打炒房空間

彭淮南談升息抑制房價 效果有限

彭淮南:利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分

房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜

雙北建案公設比新高 花敬群:不要買就好

建物公設比改革 兩要一不

國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高

財部談囤房稅 考量城鄉差距

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

疫情炸開 房市2大可能

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

六都購新屋總價 全逾千萬

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

北市大安區新建案 勁漲八成

台中水湳園區土地標售 底價113億

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

桃園、高雄 買房最幸福

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

台北蛋白區公寓 房價親民

捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16%起跳

贊助廣告

留言