打炒房 金管會盯上票券壽險業
知情官員表示,金管會繼11月24日宣布對十家銀行啟動不動產授信專案金檢後,也正規劃將專案金檢對象擴及票券公司。目前專營的票券公司有八家,金管會將挑選其中幾家不動產授信量較大者,在明年初啟動專案金檢。
官員表示,金管會發現近來票券公司積極投入土建融、餘屋貸款,例如替建商發行商業本票提供保證等,保證是授信的一種,金管會除日前發函票券公司,要求注意不動產授信相關缺失外,也將透過專案金檢,了解相關風險控管情況。
金管會上次對銀行做不動產授信專案金檢是2018年,對票券公司則很少會做不動產授信的專案金檢。
這波票券公司專案金檢重點,主要有三大項,包括土建融、餘屋貸款及央行信用管制新規定,比銀行少了「投資客及豪宅」這一項,因票券公司不能辦房貸業務。
在一般金檢方面,明年度重點也納入不動產授信,包括銀行、信合社及票券公司,明年進行一般金檢時,都會特別查土建融、房貸及閒置工業區土地授信等,不同今年,明年特別增列「餘屋貸款」,藉此避免助漲建商以案養案。
除授信外,在投資方面,金管會也盯上壽險業投資不動產情況,明年度新增納入一般金檢重點。
主要重點有三大項,包括第一,不動產投資的投資程序及內部控制機制。第二,即時利用並有收益規定的遵循情形。第三,帳列投資性不動產後續衡量的處理程序。
官員表示,今年以來壽險業投資不動產金額有比較大,有必要了解不動產投資的辦理情形是否符合規定。
根據金管會資料,今年前八月,壽險業投資性不動產增加1,808億元,若扣除增值利益580億元,淨增加的投資金額有1,228億元,為歷年新高。
相關新聞
四大指標案 下半年登場
國有地上權夯 分三批招標
五大房仲交易量 勁揚
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
實價登錄2.0 拚7月上路
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?
29戶都更宅 下月開標
早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元 鶯歌最優惠
公辦都更/北市斯文首善上梁 彭振聲:5月再補助租金盼安心搬家
前鎮科技園區智造基地標準廠房上樑 估11月完工啟用
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
房地合一稅 2方向修法
央行管制成效 看三指標
專家:租稅措施 最有效工具
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
「分割」避房屋稅 財部設限
住家房屋免稅 排除企業法人
財部預告修正房屋稅條例 房仲:多戶持有者受影響
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
店面救星來了!6成3商家將重啟展店計畫
關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低
低利率+貨幣寬鬆 2020完銷建案飆高峰
「西華富邦」頻成交 植福路286巷成黃金巷
淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高
「生不如死」如何逆轉 4寶爸估價師提解方 網按讚
缺工缺料 房價易漲難跌
房市向上 建商推案強強滾
代銷看好剛性需求 房價將緩步走揚
商辦行情展望 投資榮景不墜
北市積極推動危老重建 最高每棟補助1000萬元
溫體和牛就怕被政府這招痛宰 四大地產名嘴看2021
地產女王!台灣房屋古心駖一年獨賣十億!
房市牛轉乾坤 台灣房屋號召3千精兵
南台灣最大都更案 動了
全台住宅開工量 12年新高
後勢看好 全台開工量13.4萬創新高
熱門文章
暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高
28億元 興富發台中再獵地
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房
房地合一稅 2方向修法
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
台中七期黃金地 坪價衝400萬
買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?
國有地上權夯 分三批招標
囤房稅修法 財部從長計議
實價登錄2.0 拚7月上路
29戶都更宅 下月開標
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場
亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%
建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
渣打推抵利型房貸 利率1.31%起
房產所得計算 看出各區漲勢
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
台中台74線周邊 建商插旗
留言