打炒房 金管會盯上票券壽險業
知情官員表示,金管會繼11月24日宣布對十家銀行啟動不動產授信專案金檢後,也正規劃將專案金檢對象擴及票券公司。目前專營的票券公司有八家,金管會將挑選其中幾家不動產授信量較大者,在明年初啟動專案金檢。
官員表示,金管會發現近來票券公司積極投入土建融、餘屋貸款,例如替建商發行商業本票提供保證等,保證是授信的一種,金管會除日前發函票券公司,要求注意不動產授信相關缺失外,也將透過專案金檢,了解相關風險控管情況。
金管會上次對銀行做不動產授信專案金檢是2018年,對票券公司則很少會做不動產授信的專案金檢。
這波票券公司專案金檢重點,主要有三大項,包括土建融、餘屋貸款及央行信用管制新規定,比銀行少了「投資客及豪宅」這一項,因票券公司不能辦房貸業務。
在一般金檢方面,明年度重點也納入不動產授信,包括銀行、信合社及票券公司,明年進行一般金檢時,都會特別查土建融、房貸及閒置工業區土地授信等,不同今年,明年特別增列「餘屋貸款」,藉此避免助漲建商以案養案。
除授信外,在投資方面,金管會也盯上壽險業投資不動產情況,明年度新增納入一般金檢重點。
主要重點有三大項,包括第一,不動產投資的投資程序及內部控制機制。第二,即時利用並有收益規定的遵循情形。第三,帳列投資性不動產後續衡量的處理程序。
官員表示,今年以來壽險業投資不動產金額有比較大,有必要了解不動產投資的辦理情形是否符合規定。
根據金管會資料,今年前八月,壽險業投資性不動產增加1,808億元,若扣除增值利益580億元,淨增加的投資金額有1,228億元,為歷年新高。
相關新聞
房市「新三高」 買房槓桿到極限
央行5度升息!合庫金看2023房市:交易量跌、房市緩修
央行連5升!苦到房貸族租屋族 林右昌:會研擬相關方案
樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
手握逾百億庫存地、W飯店營運靚 太子建設長線動能足
央行升息加打炒房 專家:未來房市難逃量縮價修
時力要求速定平均地權條例子法 政府別再當炒房啦啦隊
新北推老公寓裝電梯最高補助360萬元 11案申請91戶受益
林右昌:住宅政策有自己規劃、想法 但須民間集思廣益
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
法規上路前搶搭末班車!今年首宗200萬俱樂部豪宅揭露
打炒房立法後 林右昌:預售屋成交量剩三成五
修法打炒房 無法壓下高房價
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
購地貸款動工限制 央行:鬆綁案例不少
平均地權條例修法 內政部:近日邀業者座談
平均地權條例修法 林右昌:預售屋成交量萎縮
炒房團鑽漏洞 二銀行挨罰
豪宅急凍/課稅更重 為何富人愛用公司買豪宅?原來他們看的不一樣
豪宅急凍/限貸令掐喉不放 豪宅市場沒有明天?
豪宅急凍/三大關卡難過!豪宅20年來最困難的一年來了
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
不只是補助 林右昌:住宅政策是一種投資
青年購屋積金配套 研議中
私法人購屋 都更危老不設限
房市329檔 官方緊盯炒作
林右昌:青年購屋積金支持機制 配套研議中
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
內政部:長期使用權住宅…研議中
危老重建躍老屋更新主流 擁三大優勢
專家帶路/搶優質學區 購屋要趁早
新北今年最大都更案招商 兩案總銷逾600億元
3月底未申報最重罰30萬 專家:新北這類社區慌了
黃世聰:政府應支持自辦重劃擴大土地量能 減輕房價壓力
五都房屋稅 面臨調高壓力
盼加速民辦都更 桃園修法放寬門檻
政府打炒房 房仲:「這1箭」屋主鬆動了 改海外投資
實現居住正義 陳建仁:明年目標是20萬戶社宅
平均地權條例擬放寬 都更業者滿足條件購屋「免經許可」
推動多元居住支持 花敬群:全力照顧租屋與房貸族
防災都更2.0通過第1案 新店百忍街海砂屋將都更
熱門文章
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?
哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名
房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關
新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了
一表看六都購屋總價 專家:政府要持續打炒房
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
修法打炒房 無法壓下高房價
從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售
又升息!房仲:普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草?專家這樣看
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點!
房市329檔 官方緊盯炒作
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
桃園不動產交易市場冷清 市府統計:近一年來最低
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲?」眾人全看衰
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
睽違14年!房貸利率將重回2%
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44%
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
北市危老、都更 三區熱度高
房貸地板利率站上2% 房仲:房市有三大改變
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
科技園區成房市火車頭?台中預售屋交易量四分之一集中這裡
房市「新三高」 買房槓桿到極限
500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有
薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸
「升」不見底?專家:房市進入新三高年代
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房?愛山林董座一句話道破
留言