打炒房 金管會盯上票券壽險業
知情官員表示，金管會繼11月24日宣布對十家銀行啟動不動產授信專案金檢後，也正規劃將專案金檢對象擴及票券公司。目前專營的票券公司有八家，金管會將挑選其中幾家不動產授信量較大者，在明年初啟動專案金檢。
官員表示，金管會發現近來票券公司積極投入土建融、餘屋貸款，例如替建商發行商業本票提供保證等，保證是授信的一種，金管會除日前發函票券公司，要求注意不動產授信相關缺失外，也將透過專案金檢，了解相關風險控管情況。
金管會上次對銀行做不動產授信專案金檢是2018年，對票券公司則很少會做不動產授信的專案金檢。
這波票券公司專案金檢重點，主要有三大項，包括土建融、餘屋貸款及央行信用管制新規定，比銀行少了「投資客及豪宅」這一項，因票券公司不能辦房貸業務。
在一般金檢方面，明年度重點也納入不動產授信，包括銀行、信合社及票券公司，明年進行一般金檢時，都會特別查土建融、房貸及閒置工業區土地授信等，不同今年，明年特別增列「餘屋貸款」，藉此避免助漲建商以案養案。
除授信外，在投資方面，金管會也盯上壽險業投資不動產情況，明年度新增納入一般金檢重點。
主要重點有三大項，包括第一，不動產投資的投資程序及內部控制機制。第二，即時利用並有收益規定的遵循情形。第三，帳列投資性不動產後續衡量的處理程序。
官員表示，今年以來壽險業投資不動產金額有比較大，有必要了解不動產投資的辦理情形是否符合規定。
根據金管會資料，今年前八月，壽險業投資性不動產增加1,808億元，若扣除增值利益580億元，淨增加的投資金額有1,228億元，為歷年新高。
相關新聞
房市「新三高」 買房槓桿到極限
央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修
央行連5升！苦到房貸族租屋族 林右昌：會研擬相關方案
樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
手握逾百億庫存地、W飯店營運靚 太子建設長線動能足
央行升息加打炒房 專家：未來房市難逃量縮價修
時力要求速定平均地權條例子法 政府別再當炒房啦啦隊
新北推老公寓裝電梯最高補助360萬元 11案申請91戶受益
林右昌：住宅政策有自己規劃、想法 但須民間集思廣益
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
法規上路前搶搭末班車！今年首宗200萬俱樂部豪宅揭露
打炒房立法後 林右昌：預售屋成交量剩三成五
修法打炒房 無法壓下高房價
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
購地貸款動工限制 央行：鬆綁案例不少
平均地權條例修法 內政部：近日邀業者座談
平均地權條例修法 林右昌：預售屋成交量萎縮
炒房團鑽漏洞 二銀行挨罰
豪宅急凍／課稅更重 為何富人愛用公司買豪宅？原來他們看的不一樣
豪宅急凍／限貸令掐喉不放 豪宅市場沒有明天？
豪宅急凍／三大關卡難過！豪宅20年來最困難的一年來了
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
不只是補助 林右昌：住宅政策是一種投資
青年購屋積金配套 研議中
私法人購屋 都更危老不設限
房市329檔 官方緊盯炒作
林右昌：青年購屋積金支持機制 配套研議中
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
內政部：長期使用權住宅…研議中
危老重建躍老屋更新主流 擁三大優勢
專家帶路／搶優質學區 購屋要趁早
新北今年最大都更案招商 兩案總銷逾600億元
3月底未申報最重罰30萬 專家：新北這類社區慌了
黃世聰：政府應支持自辦重劃擴大土地量能 減輕房價壓力
五都房屋稅 面臨調高壓力
盼加速民辦都更 桃園修法放寬門檻
政府打炒房 房仲：「這1箭」屋主鬆動了 改海外投資
實現居住正義 陳建仁：明年目標是20萬戶社宅
平均地權條例擬放寬 都更業者滿足條件購屋「免經許可」
推動多元居住支持 花敬群：全力照顧租屋與房貸族
防災都更2.0通過第1案 新店百忍街海砂屋將都更
熱門文章
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
修法打炒房 無法壓下高房價
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
房市329檔 官方緊盯炒作
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
睽違14年！房貸利率將重回2%
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
北市危老、都更 三區熱度高
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
房市「新三高」 買房槓桿到極限
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
;){kind=link}
留言