親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蘇貞昌拍板 買房揭露到門牌、納管預售屋

2020-12-10 11:48:09聯合報 記者賴于榛/台北即時報導

修法打炒房,行政院長蘇貞昌今在行政院會通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案,將送請立法院審議。這次修法未來若經立院三讀,實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄,門牌或地號將完整揭露,且預售屋簽訂買賣契約30日內要申報,提升實價登錄即時性,登錄不實最高將罰75萬元,同步也增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等修正。

蘇貞昌說,今日院會相關修法有助避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛,這對健全不動產交易市場,落實居住正義,是相當重要的一環,加上中央銀行總裁楊金龍日前特別提出的各種積極做法,都呼應上周行政院會,政府希望健全房市,讓國內民眾購屋能夠更為合理、方便的呼籲,希望各部會一起努力。

內政部表示,目前預售屋成交資訊,是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內,才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整,這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報,且將自行銷售預售屋者全面納管。

現行門牌(地號)以30號為區間揭露,遭質疑不夠透明,這次修法考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料,與個人隱私無關,因此比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家,將成交個案的門牌或地號完整顯示,避免交易當事人錯誤判斷,促進不動產交易更具公平及效率。內政部也強調,申報登錄案件內的個人資料,仍將依法加以保護。

另外,這次修法也將主管機關查核權提升到法律位階,除由各地方政府持續辦理例行性查核外,未來內政部對於價格疑有不實的個案,將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件,以確保交易資訊真實正確。

修法也將為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正,刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事,對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者,未來將加重處15萬元至75萬元罰鍰,多戶(棟)建物交易之案件,更將以1戶(棟)1罰為原則。

財政部今也提出「所得基本稅額條例」部分條文修正草案,同步獲政院通過,將送立院審議。草案修正不動產買賣的避稅管道,也就是將個人的未上市櫃股票交易所得,計入個人基本所得額課稅,避免個人以股權交易實質移轉不動產,利用證券交易所得免稅作為避稅管道;不過為了避免傷及新創產業,此條例將排除設立未滿5年高風險新創事業公司。

行政院長蘇貞昌。報系資料照片
行政院長蘇貞昌。報系資料照片

延伸閱讀

蘇貞昌出席觀光協會捐贈人年會 鼓勵國人多國旅

蘇貞昌出席觀光協會捐贈人年會 鼓勵國人多國旅

聽夠久了!藍委批蘇貞昌:又拿CPTPP威嚇百姓

聽夠久了!藍委批蘇貞昌:又拿CPTPP威嚇百姓

藍委爆料痛罵小英半小時 蘇貞昌強調與總統彼此信任

藍委爆料痛罵小英半小時 蘇貞昌強調與總統彼此信任

蘇貞昌:三倍券快花一花 台灣有的是地方值回票價

蘇貞昌:三倍券快花一花 台灣有的是地方值回票價

分享給好友加入udn

相關新聞

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

租屋族有福了?財長鬆口:最快下會期提租金扣除額修法

四大行房貸 全面縮手

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

房產雷達/氛圍變了 住宅市場已無投資客?

購屋許可制上路+境外資金解禁 稅收可能再賺一波

新北火災預防新制上路 七月一日上路、最高可罰五萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

八年級買房 占六都房貸15%

北市頭期款 須八年不吃不喝

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

第五波房市管制 衝擊換屋族

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

估4成房貸族使用30年期 專家警告:限縮貸款年限將衝擊首購自住客

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

專家:資金竄 愈堵房價愈高

第5波打炒房 瞄準30年房貸

央行第五波打炒房 上膛

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第5波打炒房來了? 楊金龍:信用管制仍有精進空間

炒房族當心 央行緊盯房市、第5波管制伺機出手

因疫情受隔離治療 房地合一稅可延期報繳

預售屋換約轉售 有望鬆綁

Q1拍賣移轉棟數 大減18%

全台914位大地主 中市最多

政策重拳打房鬆綁? 王光祥:禁預售屋換約可望有排除條款

全台914個地主地價稅率達最高等級 台中人數六都之冠

內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換約限制

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

第五波房市管制 衝擊換屋族

房市超供地區 潛在賣壓大

五股洲子洋 房市價量齊揚

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

6都房市 僅北高供不應求

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房貸平均承做期 增至27年

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

四大行房貸 全面縮手

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

12大重劃區建案 開價飆高

打炒房 央行不排除第五波管制

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

贊助廣告

留言