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房市斷頭潮?央行鬆口:12月7日前案件按原核貸條件辦理

2020-12-09 17:52:07經濟日報 記者陳美君/即時報導

房市示意圖。圖/住宅周報提供
房市示意圖。圖/住宅周報提供

中央銀行今(9)日指出,央行採行不動產貸款針對性審慎措施,對於借款戶於本月7日前已申請的貸款案件,得按原核貸條件辦理。

央行今日發布新聞稿指出,對於央行採取的選擇性信用管制,12月7日(含)前已核准尚未撥款的不動產抵押貸款案件,其貸款條件合於核准時規定者,得按原核貸條件辦理。

央行強調,為避免爭議,借款戶於12月7日(含)前,已向金融機構提出正式之貸款申請書,並經金融機構錄案辦理者,均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原則及其內部規範,決定貸款條件。

以借款戶申請時點為基準的理由如下:

(一) 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一,為免因此造成借款戶適用法規之差異,致生紛爭,給予相關作業之緩衝。

(二) 實務上借款戶向金融機構提出貸款申請書時,雙方對貸款條件已有初步共識,為避免衝擊借款人原有之財務規劃,允宜適用其申請時之規定。

(三) 本項措施旨在控制金融機構信用之健全穩定,並非在影響既往之貸款案件。

(四) 以申請時點為基準,不影響本項措施之執行效果與長遠政策目的。

央行重申,12月8日採行的不動產貸款針對性審慎措施,並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件,且對於本規定修正生效前之案件已有過渡規定,並無溯及既往之情事。

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