親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行重砲打炒房 行庫高層:出乎意料 且力度非常大

2020-12-08 10:45:09經濟日報 記者陳美君/即時報導

一位銀行主管分析,央行這次採取的措施確實出乎意料,且力度非常大,其中影響最大的應...
一位銀行主管分析,央行這次採取的措施確實出乎意料,且力度非常大,其中影響最大的應該是在公司法人購屋貸款及購地貸款這兩項。本報資料照片

中央銀行昨(7)日無預警祭出房市信用管制措施,自今日起生效,行庫高層坦言,聽聞消息很訝異、沒有預期會來得這麼快,且央行這次打炒房的力道確實很大;不過,央行採取的措施是為了「打炒房」,而不是「打房」,應該不至於傷及建築業的「根本」。

一位銀行主管分析,央行這次採取的措施確實出乎意料,且力度非常大,其中影響最大的應該是在公司法人購屋貸款及購地貸款這兩項。

「建商申請的購地貸款金額很大,過去民營銀行用高額度、低利率競爭客戶,現在被央行限縮,影響會比較明顯」,銀行高層說。

央行本次房市管制新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制,除限貸6.5成外,還須保留其中一成,在動工興建後才能撥貸。

銀行主管說,公股行庫一般給予的成數約七成,民營銀行可以高達八成,在央行管控後,最高只能6.5成,且其中一成還得在動工興建後才能撥貸,主要目的就是避免建商囤地、炒地皮。

另一位銀行主管則說,央行這次對公司法人購屋貸款進行控管,且非常嚴格,即使是第一戶,最高貸款成數也只有六成,第二戶以上更是降至五成。

按央行規定,銀行承作公司法人的購置住宅貸款,對於尚無以房屋(含基地)為抵押的擔保放款,不得有寬限期,貸款成數最高六成,對於已有一戶以上房貸者,貸款額度最高五成。

另外,在自然人部分,新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定,高價住宅貸款(俗稱豪宅貸款)維持目前六成、無寬限期。

央行昨日還破天荒宣布,對餘屋貸款採取管制措施,最高限貸五成,楊金龍表示,主要是為了避免建商利用銀行資金囤房。

房市房貸

延伸閱讀

央行祭打炒房殺手鐧 營建類股指數跌幅逾1%

央行祭打炒房殺手鐧 營建類股指數跌幅逾1%

央行4限令打炒房 出重手 軟著陸

央行4限令打炒房 出重手 軟著陸

打炒房 商總:原子彈來了

打炒房 商總:原子彈來了

吸取10年前經驗 央行打炒房一次到位

吸取10年前經驗 央行打炒房一次到位

分享給好友加入udn

相關新聞

搶房稅新制前交屋 國銀6月不動產放款飆12兆元新高

央行理事:現階段不宜採取進一步房市管控措施

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

三級解封房市買氣加倍奉還?專家:更有可能是報復性賣盤!

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

時力:疫情衝擊房價仍升 籲財政部速提囤房稅版本

租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」

全台1703人擁逾10戶非自住房 近7年減少151人

台商回游 台中前五月辦公服務核發建照面積增逾2倍

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

正義國宅都更 坪價喊300萬

商辦日益復甦 零售店面急需轉型

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

實登上路建案吹不二價風 專家:多是山寨版

「廢墟風」套房月租1.5萬 租屋族碰5大問題何解?司法院搞笑貼文引迴響

三級警戒五成民眾收入減 屋奴開始出現困境

疫情改變三觀? 調查顯示有這些條件最搶手

房屋稅制修法…在野黨緊盯

危險建物都更認定 比危老嚴

房地合一2.0殺傷力強 新北市拿下六都趕舊制成交王

比1.0狂!一表看房地合一2.0上路前大逃脫

看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝

租金補貼申請更便民! 舊戶可「快速通關」

房地交易 可望迎解封行情

危機入市 遠雄砸1.19億買透天當摩斯房東

賴正鎰:三級警戒若解除 房市新案開價估漲逾15%

新移民政策添柴火 溫哥華房產交易量暴增

賴正鎰:疫情解封與房市回溫同步 Q4急拉尾盤

現在不買房未來一定後悔?學者一句話戳破

15宗地上權招標 六案搶鏡

危老重建 趕搭獎勵末班車

房市變數多 建商觀望 住宅開工數下滑

都更推案保守 核定數大減

快修吧!市調:95%民眾期待公設比20%~30%

房市多頭要回來了? 專家估今年量增一成破35萬棟

實價登錄2.0 北市AI審約只花20分鐘

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

北部 桃園區房市交易最熱

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

正義國宅都更 坪價喊300萬

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北台預售新屋價 不跌反漲

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

贊助廣告

留言