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央行祭炒房4限令 朝野立委多肯定盼跨部會聯手

2020-12-07 21:13:07中央社 台北7日電

央行打炒房,今天宣布購屋貸款成數等4大限令,部分朝野立委受訪表示肯定;民進黨立委江永昌說,打擊炒房,跨部會須聯手並進行整合;國民黨立委曾銘宗說,若未能達預期效果,恐還要有配套措施因應。

央行總裁楊金龍今天表示,為了促進金融穩定及健全業務,修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,包括4大規定,自12月8日生效。

對此,長期關注居住正義的立法院財政委員會成員、立委江永昌受訪指出,打擊投機、投資客刻意操作房價,政府跨部會都各有其手段,必須聯手並進行整合、大家一起走,而「今天央行先走第一步」,他要給予肯定。

江永昌說,鼓勵國人自己買房自己住是非常正當的,但如果是利用銀行貸款當作資金來炒作房地,賺取房價價差,這很不好;央行今天祭出的4項限令,並非不准貸款,而是將可貸款成數降低,減低利用銀行資金的投機、投資行為。

不過,江永昌也指出,目前還未看到從差異利率去著手,例如針對已持有多屋、還要再買房者增加房貸利率等,以及就空屋稅、囤房稅等房屋稅率的調整;他個人希望,政府打擊投機行為能用強硬一點的手段。

江永昌提醒,打炒房的關鍵在於精準打擊,才能確實有效,而打擊投機、投資的與長期持有的,是完全不同的面相,一個是要降低炒作的買氣,一個是要增加持有空房的賣壓(例如囤房稅等)。

立法院財政委員會成員、立委曾銘宗受訪表示,央行祭出的打炒房措施,有包括法人、自然人,也顧慮到年輕族群的首次購屋貸款,大方向他很贊成;而這次房價上漲,有部分是因為成本推升,一部分則是炒作,央行此時端出措施,他也很贊成。

曾銘宗指出,但目前房價初步已經在上漲了,對於央行祭出的措施,仍要再觀察一段時間,如果未能達到預期效果,恐怕政府還要有其他的配套措施因應。

時代力量立法院黨團總召、立委邱顯智表示,針對公司法人購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款部分,大多與2010年管制措施相似;可見此波房地產上漲,並非央行過去所說有基本面的成長,而是已經落入惡性炒作,可能產生系統性金融風險的程度。

邱顯智強調,自然人僅從第三戶以上才開始管制,這部分與2010年管制措施相同。然而,此次未如2010年針對特定炒作熱區,限定第二戶最高貸款成數6成,沒能即時透過信用管制,對特定區域的預售屋炒作歪風予以遏止,這是較為不足的部分。

邱顯智呼籲,財政部也要盡速提出提高持有稅稅率的法案,跟上央行腳步,跨部會打擊房市炒作。

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