14項措施 打炒房 張金鶚直言：用講的沒用

政府洋洋灑灑提出14項房市管制措施，但台北市前副市長暨清大科管院榮譽講座教授張金鶚直白表示，只用講的沒用，「端出菜沒有用，要把菜（打房政策）炒出來，民眾才會信任你」，既然要「選擇性信用管制」就去做，做了大家才信政府真的打房。

張金鶚表示，政府說這一波房價上漲是因為台商回流，在產業持續發展，基本面轉佳，所以推升房價上揚，「不要騙人了啦」，沒有那麼多台商，紅單排隊的都是投資客。

他分析，現在市場已經供過於求，但房價還是下不來，這是因市場騙人的情形太多，賣多少就講多少，讓預售屋房屋價格、銷況清楚展現。

張金鶚指出，現在雙北市高房價很嚴重，如果政府要對炒房投資客出手，透過金融、租稅政策，像是緊縮投資客貸款成數，以及第三戶以上祭出囤房重稅，就能抑制投資炒作風氣。他強調，選擇性信用管制連立法都不用，做了就知道政府是不是真的要打房

政大地政學系教授孫振義認為，短期最有效的是「貸」，就銀根監管、控制，長期來說，應透過逐步提高房地產交易所得稅率，逐步完成漲價歸公。財政部官員則認為，稅負有短期、中長期作法，均可發揮不同效果。

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