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「房屋不該成為被炒作商品」 蘇貞昌宣示5面向打炒房

2020-12-03 13:44:04聯合報 記者賴于榛/台北即時報導

近日朝野都關心房市議題,行政院長蘇貞昌今宣示房屋不該成為被炒作的商品,應該作為居...
近日朝野都關心房市議題,行政院長蘇貞昌今宣示房屋不該成為被炒作的商品,應該作為居住設施,提出五大面向多項措施打炒房。記者潘俊宏/攝影

近日朝野都關心房市議題,行政院長蘇貞昌今宣示房屋不該成為被炒作的商品,應該作為居住設施,提出五大面向多項措施打炒房,包含強力稽查紅單交易、推實價登錄2.0修法、杜絕有心人透過私設公司或切割小坪數規避稅負、督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款,採差別或審慎授信,以及廣建社宅、擴增包租代管。

國發會統整各部會打炒房短中長期方案,今赴行政院會報告「健全房地產市場方案」。蘇貞昌會中說,台灣已經是民主、自由、開放的國家,但在社會公平正義方面,政府有必要給努力的人一間遮風蔽雨的房屋、居住的處所,這是政府應該要拿出辦法的。蔡總統也非常注意到居住正義、公平跟溫暖,所以也推動社會住宅,目前是以20萬戶為目標。

蘇貞昌表示,房屋不該成為被炒作的商品,應該作為居住設施,很多有資金的人,把房屋作為炒作的工具,這是不能被社會所接受的。政府應該引導,把這些資金投入生產方面的投資,而不是縱容或鼓勵這些資金在房屋的炒作上。

打炒房措施部分,蘇貞昌提出五大面向,包含強力稽查紅單交易,除了要建立不動產市場供需價量、交易行為是否健全的診斷指標外,內政部己會同相關機關成立「預售屋管理小組」,並與地方政府合作,針對預售屋的紅單行為,強力稽查;10月、11月已展開2波大規模稽查,並分別依相關法規開罰,且這嚴查哄抬炒作的行動,還會持續下去。

第二是推實價登錄2.0,蘇貞昌說,他已經在立院總質詢時公開承諾會儘速來推動實價登錄修法,請內政部思考周延,將預售屋不論自售或委託代售全面納管,要確實做到「銷售前備查」、「交易後依法申報」及「房價揭露落實到門牌」等,並加重價格申報不實的罰則。

第三蘇貞昌說,要杜絕規避稅負,杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅,以及所有權人藉由房屋分割為小坪數,規避房屋稅負,政府除了透過專案查核,揪出此類案件,同時也將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」,防止有心人士的鑽營逃漏。

蘇貞昌表示,第四是差別、審慎授信,防範過多資金流入房市,助漲房價不合理上漲,政府已督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款,採差別或審慎授信,央行必要時也會依法採行選擇性信用管制措施,金管會也將強化對不動產授信的金融檢查,控管銀行授信風險。

最後是廣建社宅、擴增包租代管,蘇貞昌說,直接興建社會住宅部分,今年底前將達4萬2,000戶,第1階段達成率106%;內政部明年有最大的興建計劃,將於全台18縣市推動50案社會住宅,總計超過1萬5千戶,他也已經請內政部就如何進一步引導租金補貼戶參與包租代管,於近期內提出精進措施,希望明年1月就可啟動,讓更多有需要的國人都能受惠。

蘇貞昌說,政府要拿出有效方法,不能一方面健全房市、合理房價,但銀行又提供資金,或者在稅法上有逃漏稅、免稅的空間,政府要用盡一切力量,讓想要有房子的人、要養家活口的人,有個家、有個遮風蔽雨的所在。要給予小家庭、年輕家庭支撐的力量,讓其感覺到政府是真正誠意的,有能力、會做事。

國發會主委、政委龔明鑫則說,對於不合理的房市炒作、不合理的逃漏稅、不合理的資金流向,政府都會有方法因應,也會觀察首波措施成效如何,若炒房現象還是持續將會提出更積極措施,盼外界不要懷疑政府的決心。

行政院長蘇貞昌。報系資料照片
行政院長蘇貞昌。報系資料照片

打房

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