政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆：炒房不為社會接受
對於近期受關注的房市議題，行政院長蘇貞昌今（3）日提出「紅、登、稅、貸、宅」五點健全房市措施，並強調「房屋不應該被作為商品炒作，應該作為居住設施」，並直言「很多有資金的人，把房屋作為炒作的工具，這是不能被社會所接受的。」
行政院秘書長李孟諺在行政院院會後記者會轉述，蘇揆今日於院會聽取國發會陳報「健全房地產市場方案」後，提出五點健全房市措施，包括第一，「紅－強力稽查紅單交易」。如內政部己成立「預售屋管理小組」，並已展開兩波稽查，此嚴查哄抬炒作的行為，還會持續下去。
第二，「登－實價登錄2.0」。蘇揆表示，他已在立院總質詢公開承諾會儘速推動實價登錄修法，請內政部思考周延，將預售屋不論自售或委託代售全面納管，要確實做到「銷售前備查」、「交易後依法申報」及「房價揭露落實到門牌」等，並加重價格申報不實的罰則。
第三，「稅－杜絕規避稅負」。蘇揆表示，為杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，以及所有權人藉由房屋分割為小坪數，規避房屋稅負，政府除透過專案查核，揪出此類案件，同時也將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」，防止有心人士的鑽營逃漏。
第四，「貸－差別、審慎授信」。蘇揆說，為防範過多資金流入房市，助漲房價不合理上漲，政府已督促銀行就非自用投資者以及建商新建住宅申辦貸款，採差別或審慎授信，央行必要時也會依法採行選擇性信用管制措施，金管會也將強化對不動產授信的金融檢查，控管銀行授信風險。
第五，「宅－廣建社宅、擴增包租代管」。蘇揆表示，直接興建社會住宅部分，今年底前將達4.2萬戶，第一階段達成率106%；內政部明年有最大的興建計劃，將於全台18縣市推動50案社會住宅，總計超過1.5萬戶。
蘇揆強調，台灣已是民主、自由、開放的國家，但在社會公平正義方面，政府有必要給努力的人一間遮風蔽雨的房屋、居住的處所，這是政府應該要拿出辦法的。他說，蔡總統也非常注意到居住正義、公平跟溫暖，所以也推動社會住宅，目前是以20萬戶為目標。
蘇揆表示，房屋不應該被作為商品炒作，應該作為居住設施，很多有資金的人，把房屋作為炒作的工具，這是不能被社會所接受的。政府應該引導，把這些資金投入生產方面的投資，而不是縱容或鼓勵這些資金在房屋的炒作上。
蘇揆強調，政府要拿出有效方法，不能一方面政府要健全房市、合理房價，一方面在銀行又提供資金，或者在稅法上讓他有逃漏稅、免稅的狀況，讓價格飆漲。
蘇揆說，政府要用盡一切力量，讓有房子的人、要養家活口的人，有個家、有個遮風避雨的所在。要給予小家庭、年輕家庭支撐的力量，讓他們感覺到政府是真正誠意的，有能力、會做事。
蘇揆指示，穩定房巿政策需各部會及地方政府通力合作，國發會今日綜整出這一方案，針對短期可實施、可啟動的，請各部會即刻進行，強力推動，該修法、該查辦的也要儘速處理；需要中長期檢討的，也請加速盤點，各部會全力執行。
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