親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭

2020-12-03 11:03:09經濟日報 記者游智文/即時報導

住展雜誌發布最新推案市場調查,11月在預售推案量大增帶動下,房市風向球分數升至37.1分,創下今年來新高,對應燈號也連續七個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然新建案市場買氣依然穩定,業者推案信心強,但由於近期政府打炒房動作加大,建案銷售大多轉為低調,特定地區因為查炒房風聲鶴唳,出現建案為了避風頭,竟把接待中心外觀偽裝成歇業,貼上已搬遷的告示,不接過路客,只接熟客,以免惹上麻煩。

何世昌指出,由於10月推案量受到官員放話打炒房與稽查紅單的衝擊,導致預售推案量急縮,部份建案延到11月才釋出,11月預售屋推案量大增至約900億元,罕見出現11月預售推案比10月還熱絡的情形。

成屋方面,因非官方稽查的主要目標,推案進度未受干擾,11月沒有像預售屋市場有延推案挹注而增量的情況,新釋出的成屋降至約800戶。

在新建案市況方面,11月風向球追蹤的指標案平均來人組數約為每周29.2組,已連續三個月減少,且減幅明顯擴大。

何世昌表示,自9月起,成交旺而來人量竟持續下降,相當反常。推測一部份原因可能與近期房價漲幅加快,讓一些購屋族失望;另一部份,則可能與官方釋出抑制房市炒作的訊息有關,讓民眾轉為觀望而不出門看屋。

更詭譎是,成交量走勢與來人組數背離,呈現持續成長的局面。11月風向球追蹤的指標案成交組數升至3組,較10月長0.2組。

何世昌指出,數據顯示近來看房子的人少了,但買氣卻不減反增,反映出買方出手的意願仍高,場子依然暖呼呼。放長遠來看,疫情後市場有些太熱,若能稍微降溫一些,也不是壞事。同時,也透露出建案現在釋出廣告,所吸引到的來客準度都頗高。

政府即將出手打房。示意圖/業者提供
政府即將出手打房。示意圖/業者提供

延伸閱讀

打炒房 政院今推9大方案

打炒房 政院今推9大方案

政院打炒房 祭出九方案

政院打炒房 祭出九方案

經國特區推案熱 房價站4字頭

經國特區推案熱 房價站4字頭

手都可以伸進裂縫 彰化建案損鄰引來鄰戶抗議

手都可以伸進裂縫 彰化建案損鄰引來鄰戶抗議

分享給好友加入udn

相關新聞

紅單交易 要課房地合一稅

房市淡 代銷:買賣雙方觀望

財長蘇建榮:房市可能不會像過去熱絡

疫情衝擊 土建融需求降了

本月北台推案 比SARS更慘

房市轉涼 營建遞延開工漸成常態

300億租屋補貼 被批「最失敗政策買票」

5月數據 房市關鍵指標

營建業景氣探二年低點

打炒房奏效了嗎?央行官員:這三項數據會說話

房市「轉涼」了!營建業營業氣候測驗點下探二年新低

300億租金補貼專案 租屋族怒批:最失敗的政策買票

300億租金補貼上路 民團批史上最失敗政策買票

營建署:300億租金補貼是持續性政策 非短期政策買票

租屋補貼憂轉嫁 立委:推租屋實價登錄

20年期房貸壓力大 換屋族三招化身「類首購」

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

加碼房市管制? 央行6月討論

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

商辦需求帶動 首季建照核發面積增三倍

商辦熱!Q1核發建照暴增3倍 創近五年新高

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售屋逾期完工不賠 可罰

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬

房價會跌嗎?專家:多空三對三廝殺 金牛勝出

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

上季房屋贈與 七年新高

內政部:加速推動5大政策 積極落實居住正義

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

擴大租金扣除 財長:先通盤檢討最快下會期提修法

立委提擴大租金支出扣除額 蘇建榮:會進一步評估

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

擴大解決弱勢族群「房」事 高市府修社宅出租辦法

租屋族有福了?財長鬆口:最快下會期提租金扣除額修法

房市三箭缺兩箭 民團指錯誤政策射垮青年

租金扣除有無上調空間?財長:會進一步評估

四大行房貸 全面縮手

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

熱門文章

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

打炒房奏效了嗎?央行官員:這三項數據會說話

八大建商看房市 價升量縮

比SARS慘!新屋市場下5月雪 推案狂減7成

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

全台大樓總價漲幅出爐 花蓮第一、雲嘉屏也入榜

台中勞工宅10年禁賣令解鎖? 首戶被法拍引熱議

還在漲!北市房價連5月創高 大樓呈45度仰攻

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

反轉?竹北Q1交易量年減5成、這產品價跌25%

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

台中港新市鎮 推案衝千億

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂

三隻黑天鵝 牽動房市後市

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

房市轉涼 營建遞延開工漸成常態

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

申辦30年房貸 三招教戰

五大銀行新增房貸 驟減

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

加碼房市管制? 央行6月討論

後疫情時代 北台灣「防疫宅」交易增兩成

疫情炸裂 新北「防疫宅」交易增三成

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬

北市雙明星學區宅攻略 最便宜均價一坪59萬

房市「轉涼」了!營建業營業氣候測驗點下探二年新低

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

贊助廣告

留言