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要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

2020-12-02 10:17:06經濟日報 記者陳美君/即時報導

中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠/攝影
中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠/攝影

中央銀行是否會動用房市管制措施打炒房?央行總裁楊金龍今(2)日表示,房價上漲是需求跟供給所決定,其中有一部分是合理,但也有不合理的地方;對於是否採取行動,央行將配合行政院的行政團隊,在適當時機、用適當工具,採取選擇性信用管制。

楊金龍與財政部長蘇建榮今日在立法院報告時指出,對於房價上漲問題,不想用「打房」這個字眼,而是讓房地產市場交易合理化,例如:最近內政部針對預售屋紅單稽查,還有財政部的所得稅查核等,都是為了讓房地產市場合理發展,而不是「打房不打房」的問題。

央行11月中下旬兩度邀請銀行董座來行「喝咖啡」,楊金龍表示,主要是希望銀行業要注意資源配置問題,例如非自用的投資戶,銀行不要給很高的成數,或是土建融給很高成數,資金流向又沒有控管好,會有助長囤地的嫌疑。

楊金龍說,找銀行來開會,是希望他們能夠顧及企業社會責任,不要讓資源過度集中房地產、跑去炒房、炒地,這也代表,對於房市問題,央行已經「超前部署」了。

【中央社/台北2日電】

房市相關指標持續暢旺,中央銀行總裁楊金龍今天表示,房市有回溫趨勢,但目前不是說「打房」,而是要「打炒房」;財政部長蘇建榮也說,不想用打房字眼,應該是讓房市合理化。

台灣利率處在歷史低點,加上資金寬鬆,推動房市價量齊揚,立法院財政委員會今天持續聚焦房市議題;國民黨立委曾銘宗質詢時也關注,目前是否為打房時機。

楊金龍回應,房價上漲是由供給與需求決定,部分是合理的,但有部分「我們認為有不合理的地方」,目前應該是要來打炒房,內政部已經進行預售屋紅單稽查,這有助於房價合理化。

蘇建榮認為,房市交易成長為區域性現象,例如南科,就因台積電設廠,吸引人才進駐,出現買房的實質性需求;立委接著追問,但新竹等區域沒有新設廠,房市一樣轉熱,蘇建榮回應,像新竹、桃園這種情形,則是財政部目前關切重點。

蘇建榮重申,政府不是要打房,而是採取措施讓房市合理化,例如,搭配內政部稽查紅單、預售屋交易,財政部接獲相關資料後,後續也會進一步了是否有短漏所得稅問題。

曾銘宗指出,不論是財政部、央行,看來都已經進行打炒房措施,楊金龍回應,應該是說超前部署。

而央行11月二度邀請銀行業者喝咖啡,楊金龍說明,目的是希望銀行業者注意資源配置的問題,避免助長房價不合理上漲,舉例來說,如果給一些非自用的投資戶較高貸款成數,或是給予土建融很高的成數,可能有助長囤地嫌疑,期望銀行業者顧及企業社會責任,不要讓資源過度集中房地產。

曾銘宗詢問,央行在什麼條件下,會實施選擇性信用管制,楊金龍回答,央行會配合行政團隊選擇適當時機;曾銘宗追問,假設房價大幅飆高,央行是否就可能實施選擇性信用管制,楊金龍表示,應該也可以這麼說。

打房炒房

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