要不要打炒房？楊金龍：房市回溫 央行已超前部署

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中央銀行是否會動用房市管制措施打炒房？央行總裁楊金龍今（2）日表示，房價上漲是需求跟供給所決定，其中有一部分是合理，但也有不合理的地方；對於是否採取行動，央行將配合行政院的行政團隊，在適當時機、用適當工具，採取選擇性信用管制。

楊金龍與財政部長蘇建榮今日在立法院報告時指出，對於房價上漲問題，不想用「打房」這個字眼，而是讓房地產市場交易合理化，例如：最近內政部針對預售屋紅單稽查，還有財政部的所得稅查核等，都是為了讓房地產市場合理發展，而不是「打房不打房」的問題。

央行11月中下旬兩度邀請銀行董座來行「喝咖啡」，楊金龍表示，主要是希望銀行業要注意資源配置問題，例如非自用的投資戶，銀行不要給很高的成數，或是土建融給很高成數，資金流向又沒有控管好，會有助長囤地的嫌疑。

楊金龍說，找銀行來開會，是希望他們能夠顧及企業社會責任，不要讓資源過度集中房地產、跑去炒房、炒地，這也代表，對於房市問題，央行已經「超前部署」了。

【中央社／台北2日電】

房市相關指標持續暢旺，中央銀行總裁楊金龍今天表示，房市有回溫趨勢，但目前不是說「打房」，而是要「打炒房」；財政部長蘇建榮也說，不想用打房字眼，應該是讓房市合理化。

台灣利率處在歷史低點，加上資金寬鬆，推動房市價量齊揚，立法院財政委員會今天持續聚焦房市議題；國民黨立委曾銘宗質詢時也關注，目前是否為打房時機。

楊金龍回應，房價上漲是由供給與需求決定，部分是合理的，但有部分「我們認為有不合理的地方」，目前應該是要來打炒房，內政部已經進行預售屋紅單稽查，這有助於房價合理化。

蘇建榮認為，房市交易成長為區域性現象，例如南科，就因台積電設廠，吸引人才進駐，出現買房的實質性需求；立委接著追問，但新竹等區域沒有新設廠，房市一樣轉熱，蘇建榮回應，像新竹、桃園這種情形，則是財政部目前關切重點。

蘇建榮重申，政府不是要打房，而是採取措施讓房市合理化，例如，搭配內政部稽查紅單、預售屋交易，財政部接獲相關資料後，後續也會進一步了是否有短漏所得稅問題。

曾銘宗指出，不論是財政部、央行，看來都已經進行打炒房措施，楊金龍回應，應該是說超前部署。

而央行11月二度邀請銀行業者喝咖啡，楊金龍說明，目的是希望銀行業者注意資源配置的問題，避免助長房價不合理上漲，舉例來說，如果給一些非自用的投資戶較高貸款成數，或是給予土建融很高的成數，可能有助長囤地嫌疑，期望銀行業者顧及企業社會責任，不要讓資源過度集中房地產。

曾銘宗詢問，央行在什麼條件下，會實施選擇性信用管制，楊金龍回答，央行會配合行政團隊選擇適當時機；曾銘宗追問，假設房價大幅飆高，央行是否就可能實施選擇性信用管制，楊金龍表示，應該也可以這麼說。

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