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熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

2020-11-30 09:33:07經濟日報 記者游智文/即時報導

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月成交業績,全台與上月相比增加6%,較去年同期大增34%。

住商機構企研室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,資金潮發威下,第4季雖有打房風聲,但對預售影響較深,仍不影響成屋交易進度,傳統旺季效應持續。

六都11月買氣,除了新北與桃園低於上月,其餘表現都不錯。台北市月增2%,年增38%;新北月減3%,年增31%,桃園月減0.3%,年增30%,台中月增12%,年增25%,台南月增18%,年增45%,高雄月增4%,年增33%。

綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。年成長六都均大幅增加,成長均超過兩成五以上。

徐佳馨分析,時至年底,雖有自用盤進場,但新北與桃園對於不少自用客戶來說,頗具壓力,當買方購買力沒有增加,自然呈現弱勢,台南與台中重大建設頻傳,預售市場火熱,後市值得留意。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,近期政府對於房市熱絡示警,央行要求各銀行強化不動產受信風險管控,金管會也提出核貸及貸後管理,市場普遍預期之後貸款條件將受限制,或有新政措施管制房市,不過在新政上路前,交易量依然有所表現。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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