親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋稽查 又見紅單交易

2020-11-28 02:59:42經濟日報 記者程士華/台北報導

內政部本周發動第二波預售屋聯合稽查行動,調查全台七個縣市,共21個預售屋建案,發現其中高達95%、20案仍存在紅單(購屋預約單)交易、契約書違規及不合格代銷等三大缺失樣態,不排除年底前再展開第三波稽查行動。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

由於炒房歪風備受關注,內政部已在今年10月底會同行政院消保處及地方政府,發動第一波預售屋聯合稽查行動;第二波聯合稽查則於11月26日發動,加入公平交易委員會稽查聯合行為。

內政部表示,本次聯合稽查地區包括新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等七個縣市,共針對21個建案進行大規模聯合稽查。

稽查結果發現,紅單交易十分普遍,共17個建案有使用紅單交易,其中一個建案已發現違規,明明未取得建造執照,卻提前銷售紅單,還有部分預售屋的銷售中心,未取得合法建築使用文件;內政部表示,其餘紅單交易案仍在調查中,建商必須在三天內補齊合格資料。

除了紅單交易外,也發現有16個建案的買賣契約書不符合規定,內政部指出,違規情形包括三類,首先是水電及瓦斯內管線等費用,未約定由賣方負擔、其次,賣家與消費者磋商時,交屋保留款額度過低;第三,則是保固期間未從交屋日起算。

房仲業者方面,內政部也查獲12個建案違反《不動產經紀業管理條例》規定,譬如委託代銷契約未備查,或是營業處所未揭示合法經營文件等。

內政部表示,隨著中央、地方發動聯合稽查,預售屋違規情形改善許多,第一波稽查違規名單當中,有二處違規的銷售中心已經停止使用,部分銷售中心則重新補照;買賣契約條款不符合規定的建案,大多數皆已改正;至於稽查時發現使用紅單的建案情形,已全部移請財政部進行稅務稽查,後續也將持續關注市場交易狀況,會適時與地方政府進行不定期聯合稽查,並不排除年底前發動第三波稽查的可能。

財政部說,從聯合稽查行動取得的交易資料,將轉交所屬國稅局及稽徵單位,由於紅單申報通常屬於綜所稅課稅範圍,目前交易資料將進行列管,於明年所得稅申報結束後,再勾稽確認是否有漏報情事。

延伸閱讀

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

內政部昨再跨部會稽查7縣市21建案 17建案用紅單交易

內政部昨再跨部會稽查7縣市21建案 17建案用紅單交易

打炒房效應 北台10月推案量大減

打炒房效應 北台10月推案量大減

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

分享給好友加入udn

相關新聞

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

預售屋履約保證 留意二稅事

吳中書:高房價打壓年輕人鬥志 無法僅依賴央行解決

花敬群:無償取得的公有土地 100%用於興建社宅

金管會打炒房 盯上九銀行

金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈

炒房壓不下!國銀不動產保證業務 金管會列管

打炒房金管會再出手 銀行辦不動產保證要看集中度

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

遏止預售屋炒作 兩方向修法

地方房屋稅基 擬報財部備查

官方連環拳 打擊投機客

北市豪宅漲幅 衝全球第七

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

居住及都市再生願景論壇 花敬群:適居環境是政府重任

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

台南囤房稅政黨協商版本出爐 市府:抑制炒房力道不足

桃、竹、高 跟進北市課囤房稅

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

【有障礙車位╱下】無障礙車位買賣無法可管 有需要者看得到卻吃不到

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

北市鼓勵舊大樓設管委會

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

楊金龍:升息早恐助漲房價

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

全台這裡減碳第一名 彭培業:永續綠家園好處多

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

財金部會 聯手打炒房

政院加速推社宅 蘇貞昌:研擬公布不配合的縣市

消費者不埋單 北市新屋公設比減了

缺工、缺料 業者叫苦

北市和平大苑 現金交易兩戶

台中豪宅熱 一年成交41筆

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

新建案漲太快 買盤縮手

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

金管會打炒房 盯上九銀行

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

預售屋履約保證 留意二稅事

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

竹市食品路 名校匯集

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

贊助廣告

留言