第二波突襲稽查來了！21預售屋建案竟有20件違規

為遏阻炒房歪風，內政部今（27）日表示，本周已發動第二波無預警預售屋聯合稽查行動，本次調查全台七個縣市，共21個預售屋建案，發現竟然只有一個建案合格，其餘20個建案都被查獲各種大小不等的違規樣態。

近來房市熱絡，炒房歪風也受到關注，內政部表示，10月31日已經會同行政院消保處及地方政府，發動第一波預售屋聯合稽查行動，昨（26）日又發動第二波無預警行動，這次連公平交易委員會也加入。

內政部表示，本次聯合稽查地區包括新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等七個縣市，針對21個建案進行大規模聯合稽查。

稽查結果發現，紅單(購屋預約單）交易十分普遍，共有17個建案有使用紅單交易，其中一個建案已經發現違規，明明未取得建造執照，卻提前銷售紅單，還有部分預售屋的銷售中心，未取得合法建築使用文件；內政部表示，其餘紅單交易案仍在調查當中，建商必須在三天內向補齊合格資料。

除了紅單交易外，另外也發現16個建案的買賣契約書不符合規定，內政部表示，違規情形包括：水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、以過低額度交屋保留款與消費者磋商，以及保固期間未從交屋日起算等。

內政部表示，還有12個建案有違《不動產經紀業管理條例》規定，包括委託代銷契約未備查、營業處所未揭示合法經營文件等。

內政部表示，本次稽查所掌握的各項事證，後續將交由相關權責機關儘速查證，並依法要求限期改善或裁罰，業者如果曾違規被要求改正，再次違反時將可直接裁罰，且每次契約行為都可開罰。

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