打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

市調機構統計指出，受「打房說」影響，10月、11月推案月均量只剩934億元，比前三季月均量減少近11％，比原先預期的月均量1,200億元大減約22％。

住展雜誌研發長何世昌表示，Q4是傳統推案旺季，月均量往往會比前三季高出一成到二成不等，但今年10月起，政府官員頻頻釋放可能打房的訊號，房產業者為了避風頭、不希望政府真的出手打房，紛紛放慢推案腳步，導致旺季不旺。

根據住展雜誌調查今年1月到9月，北台灣新建案推案量為9,453億元，平均每月約1,050億元，但10月以來，僅剩934億元。

北北桃竹，只有桃園市還能維持正常的推案節奏，10月以來推案月均量仍超過300億元，較前三季月均量多出約35％。基隆雖同樣成長，但因今年來推案量始終偏低，數據意義不大。

台北市方面，由於北市地政局對於新建案稽查較為頻繁，再加上外界對北市房市關注度較高，業者相對謹慎，10月與11月月均量降至184億元，較前三季月均量減少約32％。新北市前三季推案月均量約433億元，也較10月與11月減少約7％。

新竹地區前三季推案月均量近96億元，但10月與11月推案月均量驟降至22.7億元，衰退幅度高達7成。

分析原因，主要是竹縣消保官宣布全面禁止紅單，並約談出現排隊買房相關的房地產業者，業者態度由高調轉低調，也延後建案公開時間，推案量因而急劇下滑。

何世昌表示，業者大多預期房價短期內不會下跌，建案晚一點推出也不會損及利潤，因此順水推舟放慢推案進度。預期在風頭過後，延推的建案還是會推出，政府若沒有新動作，最快在12月推案進度就會恢復正常，推案量會明顯放大。

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