親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

2020-11-25 17:01:28聯合報 記者胡瑞玲/台北即時報導

明倫社宅興建豪華,44坪3房型最高租金達4萬500元。圖/台北市政府提供
明倫社宅興建豪華,44坪3房型最高租金達4萬500元。圖/台北市政府提供
北市長柯文哲自豪明倫社會住宅,具有時代意義且符合居住正義,但卻被發現44坪3房型月租高達4萬500元,崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,社宅應朝「物美、價平實」方向前進,明倫社宅坪數大又豪華,才會造成高額成本及租金。北市都發局表示,市府會依照「分期租金補貼」來進行補貼,並非所有人承租3房型都須負擔4萬多元,但針對坪數大小及其設計會再做檢討。

明倫社宅高額租金讓民眾瞠目結舌,不少人在網路留言表示,「月租4萬元,房貸都可以背1千多萬了」、「這樣的房租,還不如直接買房,住久了就是自己的」;也有人持平表示,「這個價格在台北真的是破盤價秒殺款,但我還是租不起」、「部分國宅出租空屋就要3萬多」;更有民眾懷疑,「花4萬元租房者,真的符合社宅實驗對象嗎?」

呂秉怡表示,社宅確實要符合年輕人或弱勢家族可負擔的租金,明倫社宅第一,因坪數較大,第二,台灣社會住宅普遍現象及通病,就是因由都市發展及社宅部門所興辦,因此市府或相關單位會要求財務平衡,將土地取得、房屋興建、後期管理等成本算進租金。

呂指出,明倫社宅也要求許多專業證照,包含綠建築、智慧建築、無障礙空間、耐震等4大標章,「每個標章代表要花更多資源」。他建議,社宅所用材料、坪數大小及相關規畫都應平實,若要達到總統蔡英文8年20萬戶社宅,或是柯文哲8年2萬戶社宅目標,大量興建社宅就應朝「物美、價平實」的方向去興建;在物業管理上也以智慧化方式取代人力,降低保全等相關管理費用。

對此,都發局說明,北市社宅需考量興建成本、55年管理營運成本、重置費用、地價房屋稅等費用,住戶僅需負擔店鋪、停車場、租金及管理費,而租金也會參考周邊市場房屋來定價,明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格,每坪約840元。

北市社宅租金普遍略高情況,讓弱勢家庭、年輕小資族或是一般家庭都吃不消,都發局表示,興建成本都有在控制,礙於原物料年年上漲,加上新冠肺炎疫情等挑戰,但會研議出一個讓大家都能負擔的價格。事實上,北市社宅每坪單價都跟中古屋相同,但總價就是偏高,這是目前要解決的問題。

針對明倫社宅4萬餘元租金,都發局也解釋,社宅租金皆以市價85折計算,並根據「分期租金補貼」 針對不同收入者收取不同租金。根據北市社宅招租網資料顯示,家庭所得位於40至50%分位點,也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾,才需負擔4萬元房租。

另外,高額租金也代表市府須面臨龐大補助金費,都發局坦言,目前補貼金額依所得級距補貼3000至1萬1千元,市長要蓋2萬戶社宅,編列1億餘元。未來超過2萬戶後,其補貼金額會更可觀,對於市庫會有影響,因此近期也與社盟討論是否調整補助金費,把資源留給最需要的人。

延伸閱讀

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

明倫社會住宅3房型租金逾4萬挨轟 柯文哲:設計太豪華了

明倫社會住宅3房型租金逾4萬挨轟 柯文哲:設計太豪華了

桃園八德一號社宅 372戶入住

桃園八德一號社宅 372戶入住

桃市府規畫自建25處社宅 八德一號社宅今辦入新居活動

桃市府規畫自建25處社宅 八德一號社宅今辦入新居活動

分享給好友加入udn

相關新聞

竹科加持 新竹房價全台第3高

代銷搶爭中南部房市 兩大黑馬擠進十大代銷榜

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

70歲以上貸款買房 增3成

70歲族群申請房貸 大增三成

規劃退休人生 青睞慢活區

老屋身價夯 台南老屋4年漲37.6%

營建署:身障租金補貼辦法草案未涉調降補貼金額

租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

兩因素影響 房價估緩漲

營建署:推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討

西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部

全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大

全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

警報解除?11月建築融資逾放比降至0.15%

三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件

南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標

12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

房市估緩升 329檔期聚焦

桃園家戶購屋比 稱冠六都

危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%

板橋浮洲地上權 四亮點

住都中心五大案 今年招商

自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲:別笑!中央還說要蓋20萬戶

巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲

台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化

顏炳立看房市 滿滿剛性需求

遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」

政府打房建商獵地轉向外圍!台中房市交易平台示警

顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18%

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

「台北華爾街」商辦價格飆高

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

兩因素影響 房價估緩漲

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

台中八大重劃區 強吸金

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

贊助廣告

留言