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打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

2020-11-24 18:18:11經濟日報 記者邱金蘭/即時報導

金管會檢查局副局長張子浩今(24)日表示,金管會為了解銀行辦理購置住宅貸款、建築融資是否建立適當的風險管理,規劃近日啟動專案金檢,對象有十家銀行。

最近房貸比較熱,金管會主委黃天牧強調,專案金檢主要針對社會關注的不動產授信做專案查核,了解銀行在徵授信上是否符合規定,及以往的檢查缺失是否改善等,也有超前部署的用意,不會影響一般民眾正常購屋。

至於這波專案金檢重點,張子浩表示,主要包括第一,餘屋貸款,例如建商蓋好房子賣不掉,又用餘屋來跟銀行借款等。

第二,土建融部分,主要是看有無養地,建商一再展延不蓋,銀行也配合將貸款展延。

第三,投資客及豪宅貸款有無符合中央銀行規定。例如上限6,000萬元,是否借5,900多萬元規避等。

張子浩強調,金管會專案金檢的重點項目,都儘量跟民眾正常購屋貸款無關,不會影響民眾購屋,他說,這是「打炒房」,不是「打房」。至於對投資戶,張子浩說,主要是看還款來源等。

對於鎖定十家做專案金檢,篩選的標準是什麼?張子浩表示,以不動產加房貸金額為主,還有相關權數等,公股銀行及民營銀行都有。

黃天牧表示,專案金檢是要突襲,不能事先說明是那些銀行。

黃天牧說,月初的銀行總經理會議中,銀行局已提醒銀行,注意不動產授信相關缺失,針對這些缺失上周也發函給銀行,提醒注意。

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