14案預售屋沒建照賣紅單 財長：國稅局啟動查稅

炒房歪風漸起，內政部日前稽查6縣市23個預售屋建案，其中14案有紅單交易情形。財政部長蘇建榮今天說，14案沒建照就開始對外銷售，是打亂房地產秩序，後續將由各地國稅局追查，必要時會課所得稅。

政府跨部會關心逐漸增溫的房地產市場熱度，內政部日前針對桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等6個縣市，共23個建案進行聯合稽查，發現其中14案未取得建照卻有購屋預約單（俗稱紅單）交易情形。

蘇建榮下午出席109年度雲端發票推廣活動頒獎暨成果記者會，會後接受媒體訪問時表示，已獲內政部通報，接下來將由各地國稅局查核，必要時會課所得稅，「從稅的角度，不希望炒作房價」。

另外，有媒體詢問蘇建榮對於房地合一稅從105年上路以來，持有不到1年就售出、被課45%稅件數成長的看法。

蘇建榮認為，房地合一稅從105年開始實施後，頭2年的交易案件不會多，但過了1、2年，短期案件銷售難免會增加，不過，房地合一稅的稅收從新台幣30幾億元、50幾億元到今年10月底止的75億元，代表有效果。

房地合一稅從105年上路，若民眾買房後1年內交易，將被課45%的稅，2年內則是35%，時間愈長，課的稅就愈少，蘇建榮說，若沒有設下45%的條件，恐怕短期內交易獲利的民眾會更多。

他認為，房地合一稅還是發揮應有的功效，能緩和蠢蠢欲動的房價，讓房地產市場合理發展。

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