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央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

2020-11-23 10:56:15經濟日報 記者游智文/即時報導

央行近期動作頻頻,7天內連續兩次找銀行「喝咖啡」、舉辦座談會談房貸。房產學者章定煊表示,央行連續的道德勸說,找銀行座談喝咖啡,已在預告接下來可能的政策方針, 預料12月理監事會議就會出手。

至於央行動作會有多大,要看業者是否自律,幾個炒作熱區的市況是觀察重點,目前來看,應該不會太重。

央行本來認為打房時機未到,但近期態度明顯改變,本月13日邀請6家辦理房貸主要銀行來央行座談後,19日再度邀請8家辦理房貸銀行到央行「喝咖啡」,呼籲銀行兼顧企業社會責任,引導資源投入實質生產,不要過度流向不動產放款,避免助長炒房。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,這波房地產的亂象來得很快,央行總裁楊金龍不見得立刻反應得過來,畢竟隔行如隔山,經過各界的提醒,跟央行派員出去業務檢查的結果,他應該已經了解有一些遊走在規定邊緣的事情發生。

他說,央行如果只是溝通,打通電話發個文就好了,現在找銀行座談喝咖啡、道德勸說,就已經是一種出手的貨幣政策。連續的道德勸說更是在昭告所有銀行業者要自律,並預告接下來的可能的政策方針。

章定煊分析,目前政府出手基調,在處理房地產市場的亂象,也就是遏制短線炒作的行為,並沒有意圖將整個房價壓制下去。從上次的全台案場大檢查,到這次央行的動作可以發現,警示意味濃厚,但是手下實質的動作並沒有太大。

目前雖然外銷暢旺,可是受疫情衝擊陷入困境的產業並不少,政府應該不希望在這時候執行對市場有太大衝擊的政策,所以政策執行上也是以打擊投機炒作者,以及提供投機炒作者銀彈的銀行業者為主。

「接下來政府動作有多大,就是看業者是否自律」,章定煊表示,幾個炒作熱區的市況是重點,央行12月理監事會議出手打房的機會很高,但應該不會太重。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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