親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

抑炒房央行再邀八銀行「喝咖啡」 重申四配合辦理重點

2020-11-19 14:43:07經濟日報 記者仝澤蓉/台北即時報導

中央銀行繼11月13日邀集六家房貸主要銀行座談後,今(19)日另邀請八家相關銀行來行座談,重申要求行庫配合辦理的四項重點,包括嚴防投資客假借名義申貸,對借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年期等案件,加強風險控管。

央行表示,今天會中分別就當前房地產景氣看法、不動產授信條件,以及信用資源配置等議題充分交換意見,並請與會銀行責成各營業單位務必配合辦理,並強調銀行應兼顧企業社會責任,引導信用資源投入實質生產活動。

一、銀行信用資源宜合理配置,勿過度流向不動產放款,避免銀行授信間接助長炒房、炒地,導致房價不合理上漲。二、銀行應對借款人充分揭露貸款負擔資訊,並提醒其注意財務規劃。三、銀行應善盡企業社會責任,引導資金投入實質投資,有助提高就業,增加國人所得。

央行提醒,今年以來,銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升,9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重為35.8%,接近歷史高點之37.9% ,且多家銀行住宅建築及企業建築放款總額已接近銀行法第72條之2規定上限。銀行辦理投資客購屋貸款,部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象;又購地貸款案件,有未確實規範其動工興建時程,借款人利用銀行資金進行養地、囤地之實;此外,餘屋貸款案件亦有授信條件過於寬鬆等現象。

央行說,上述案件可能助長借款人進行高度財務槓桿操作,以致房價不合理上漲,不利房市健全發展及影響整體資源之合理配置。

央行表示,對於首購族群之購屋貸款條件,如高貸款成數、長天期貸款年限或較長寬限期等,務必清楚揭露相關貸款資訊,包括寬限期屆滿後每期還款金額變動、不同貸款年限須支付本息總額等資訊,以維護借款人權益 ,並有助其儘早辦理財務規劃。

央行說,已於近日派員實地瞭解銀行對投資戶購屋貸款及建築貸款承做情形,包括授信風險控管措施是否落實差異化管理,以及購地貸款案件是否嚴格執行借款人動工興建時程與貸後管理等。

未來央行仍將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產授信風險控管,適時採行適當措施,避免資金過度流向不動產市場,推升房價不合理上漲 ,並維持金融穩定。

央行總裁日前針對房市表態「不認為現在是一個適當時機」。據了解,央行已經著手盤點打...
央行總裁日前針對房市表態「不認為現在是一個適當時機」。據了解,央行已經著手盤點打炒房武器,選擇性信用管制工具仍是主要手段,包含限縮第二屋的貸款成數、付息不還本寬限期政策工具。記者林伯東/攝影

延伸閱讀

近一年的銀行放款那兒去了? 近六成流向不動產

近一年的銀行放款那兒去了? 近六成流向不動產

藍營批「特貿三」增住宅比是帶頭炒房 陳其邁:建千戶社宅

藍營批「特貿三」增住宅比是帶頭炒房 陳其邁:建千戶社宅

央行找銀行喝咖啡 促嚴管房貸風險

央行找銀行喝咖啡 促嚴管房貸風險

打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求嚴管房貸風險

打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求嚴管房貸風險

分享給好友加入udn

相關新聞

房地合一2.0把避稅管道都堵死了?市場傳出破解版

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

敦北地上權標脫 溢價61%

皇翔頻出手 搶蛋黃區

全聯出手四宗地上權標的 搶下南部兩塊地

購屋及修繕住宅貸款利息補貼戶 內政部:可展延寬限期

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

台北市危老核准488件 寺廟、飯店、辦公、戲院都申請

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

房市管制 央行滾動式檢討

不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

馬稠後產業園區後期 將進入第三批坵塊的標售作業

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

房地合一2.0效應 屋主急售

中南、永平社宅聯合申租開跑 採線上及郵寄方式受理

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

【理財線上】疫情凍結房市 兩個「2.0」 7月硬著陸

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

鄰近西門町 三官營區…國產署壓箱寶

疫情緊張 地上權標售添變數

房地合一上路前快逃?專家揭5月爆量兩大主因

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

新北土城頂福安居社宅 專案管理及監造勞務招標

疫情期間共體時艱 內政部:中央社宅店鋪減租三個月

拋磚引玉共體時艱 內政部:中央社宅店舖減租3個月

「黑鄉」變東區門戶 地主樂透

熱門文章

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

桃園捷運宅 四區買氣燒

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

房市警戒 全台推案減三成

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

房市賣方 浮現觀望潮

房地合一2.0效應 屋主急售

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

賴正鎰:建商封盤待變

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路

贊助廣告

留言