親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

投資公司炒房避稅 要查

2020-11-13 09:36:22聯合報 記者沈婉玉、徐偉真/台北報導

政府盯上個人成立投資公司炒房,財政部長蘇建榮昨表示,有不動產投資客疑似透過成立投資公司的方式短期買賣炒作房地產,規避稅率最高百分之四十五的個人房地合一稅,已請國稅局加強查核。另外,財政部將修最低稅負制,將未上市櫃股票交易所得納入課稅,主要也是為防堵投資公司透過股權交易的方式避稅炒房,希望年底前修法通過,明年上路。

為遏止預售屋炒房歪風,內政部十月底會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位,首次啟動大規模聯合稽查,昨公布六縣市廿三個預售屋建案的稽查結果,僅有一個建案沒有違規缺失。

內政部表示,其餘建案分別有買賣契約不符規定、臨時銷售中心無建築許可、代銷業者違規等問題,已發函縣市政府盡速要求業者限期依法改正,逾期未改正或違規事證明確者,將依法裁罰。銷售紅單行為部分,也將啟動相關法規檢討加強管理,以健全預售屋市場及維護交易秩序。

立委林楚茵昨關切房價攀升與台商資金匯回的關聯,蘇建榮表示,如果資金回台沒有用於實質投資,而是用來買房地產,在資金匯回專法中有限制,但非經專法匯回的資金則不受限制,可能會有短期炒作房地產的問題,依法可用房地合一的重稅去防堵,短期交易房地合一稅最高百分之四十五。

不過,蘇建榮表示,最近注意到有些投資公司沒有其他業務,但持有大量自住用的不動產,短期內進行不動產買賣,有炒作避稅的嫌疑,已請國稅局「特別注意」,看看有沒有投資客成立投資公司去炒房。林楚茵問,此種樣態查得到嗎?蘇說,有不動產登記就會掌握。

另外,蘇建榮補充,因證券交易所得免稅,財政部將修法,將過去曾在最低稅負制內的未上市櫃公司股票交易所得,重新納回最低稅負制課稅,避免有個人成立公司,透過股權買賣的方式買賣房地產,將財產交易所得轉化為免稅的證券交易所得,又不用繳房地合一稅。

蘇建榮日前鬆口說「中長期」評估調高囤房稅稅率,昨立委曾銘宗追問何謂中長期?蘇建榮回應「大概是兩年內」,但他強調現行房屋稅已有囤房機制,除要求地方政府評估針對持有多戶非自住用房屋調高稅率,也應合理提高稅基,並建議主計總處在考核地方政府一般補助款時,將是否合理評定房地稅基納入考核的範圍。

延伸閱讀

新冠疫苗風波 國稅局澄清:並未對東洋查稅

新冠疫苗風波 國稅局澄清:並未對東洋查稅

國稅局訂金課稅 使東洋代理疫苗破局?

國稅局訂金課稅 使東洋代理疫苗破局?

盯個人成立投資公司炒房 財部查核、修法兩方向防堵

盯個人成立投資公司炒房 財部查核、修法兩方向防堵

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

分享給好友加入udn

相關新聞

租屋全面實價登錄?內政部:22縣市全反對

擴大租屋供給 國產署推國有地包租新制

全台最大公辦都更案 動了

翻轉西區軸線 打造商辦聚落

營造工程物價指數連三跌 房價失去上漲動能

升息效應 房市五利空訊號浮現

商用不動產量能大減

建融餘額增速 連三月趨緩

央行連三季升息 大型不動產市場持續降溫

國境開放、店面「凜冬將過」房仲曝這兩商圈詢問度增加

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

8月交易急凍、房價慘跌?李同榮:資訊錯誤解讀

國銀房貸、建融餘額 降溫

新房貸利率1.729% 六年新高

打通膨升息半碼存景氣隱憂 央行決策關鍵問答一次看

瑞普萊坊黃舒衛:連續升息 澆熄房市資金行情

央行未祭第五波信用管制措施 楊金龍:有3大考量

高房價要鬆動了!8月國銀房貸、建融成長力道探2年低點

央行續升息 財政部:青安房貸利率減半碼優惠至年底

再升息半碼!周鶴鳴:央行不躁進 房市短空長多

內政部住宅基金支應政策性貸款利率 補貼半碼至今年底

代銷全聯會理事長謝坤成:房市多空拉鋸 政府勿過度干預

全球房市何時會同步下跌?經濟學家曝解答:賣方常忽視需求萎縮跡象

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

央行本周若升息 利率挑戰6年新高 影響過半買方購屋

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

3年全國房價所得比雙位數增加 台南增31%居冠

營建署:建物耐震補強 最高補助450萬元

國產建材起家厝拆了!華麗蛻變南港大型開發案

老屋看過來!建物耐震補強最高補助450萬元

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

千億都更推案浪潮 來了

都更發展 四年目標貢獻GDP 5,041億

業者:房市明年重回正軌

銀行縮手 房市資金派對告終

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

租金補貼申請延長至10月31日 試算結果陸續通知

台南租金10年漲3成!獨老租屋更難 黃偉哲:保留部分社宅

危老重建遭指多紙片屋?營建署:小基地比率低

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

全台最大公辦都更案 動了

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

928檔房市利空 百年一遇

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

升息效應 房市五利空訊號浮現

房貸利率地板價 升至1.81%

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

土建融利率地板價衝2.3%

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

贊助廣告

留言