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Q2住宅價格指數六都全面上揚 台南、台中漲最多

2020-11-10 10:53:06經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

內政部今(10)日發布今年第2季全國住宅價格指數及房價負擔能力。六都住宅價格指數全面上揚,尤其台南市、台中市上升幅度分別為1.31%、1.19%,上漲最多,其餘四都上升幅度則在1%以內。

房價負擔方面,第2季全國房貸負擔率34.64%,負擔能力仍為略低等級,但受惠於房貸利率調降,是2016年以來負擔最輕;而房價所得比為8.66倍,全國民眾要買房,仍要不吃不喝近九年。

內政部表示,六都住宅價格指數與上季相較,新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上升0.2%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。內政部表示,第2季住宅價格指標呈現「微幅上漲」。

內政部表示,全球經濟因受新冠肺炎衝擊衰退,各國振興經濟政策陸續出爐,尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策,我國因辦理防疫工作預先部署防範得宜,疫情及早受到控制,減緩疫情對國內經濟的影響。

內政部指出,今年第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%,住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5,711億元,住宅價格指數的微幅上漲,顯現疫情環境下,國內不動產市場並未受到重大衝擊,但就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

房價負擔能力方面,內政部指出,今年第2季全國房貸負擔率34.64%,相較上季減輕0.66%,較去年同季減輕1.42%,是2016年以來負擔最輕;六都房貸負擔率部分,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力「過低」等級外,其餘五都房貸負擔率均為減輕下降。

內政部表示,各縣市房價負擔能力,可合理負擔等級共12個,包括桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市;偏低等級為新北市;過低等級為台北市。其中,房價負擔能力從略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、台東縣、澎湖縣三個。

內政部表示,整體而言,受惠於房貸利率調降,今年第2季房價負擔能力變好。

內政部今日發布今年第2季全國住宅價格指數及房價負擔能力。六都住宅價格指數全面上揚...
內政部今日發布今年第2季全國住宅價格指數及房價負擔能力。六都住宅價格指數全面上揚,尤其台南市、台中市上升幅度分別為1.31%、1.19%,上漲最多。記者林伯東攝影/報系資料照

房市

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