親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋都還在蓋 2年轉單賺400萬

2020-11-07 06:24:08聯合報 記者程平/台北即時報導

圖為預售屋示意圖。非新聞當事建案。記者林伯東/攝影
圖為預售屋示意圖。非新聞當事建案。記者林伯東/攝影

預售屋交易成為今年房價上衝主力,雖然政府已經開始針對紅單交易祭出重罰手段,但興建中預售屋轉手獲利也十分驚人。有新北市河岸宅,短短不到二年的時間,第一手買方出脫換約後,竟然獲利超過400萬。

這間位在新北市江翠北重劃區的河岸景觀宅,由於是知名建商的作品,因此二年前在預售時就未演先轟動,當時能面河的物件成交價就逼進50萬。二年下來,江翠北新案已有多筆衝上每坪6字頭,有些高樓層房型更已見7,這個二年前就開賣的河岸宅,當然跟著水漲船高。

據了解,這個社區最近成交一個案子,由於是相對小坪數的設計,因此建商的規劃並沒有面河,但轉手後總價一口氣多了400多萬。有其他已購客雖然樂見自己眼光好,身價暴漲,但也不解,為什麼會長那麼多?

距離江翠北不遠的土城暫緩重劃區,漲幅同樣不可小覷。有民眾在二年前看好該區的未來性,有土城醫院、影城商場,還有捷運板南線、萬大線二期交會,當時以每坪近39萬元進場,買進一間25坪的案子。沒想到一個多月前出脫,每坪漲了6萬,等於一坪45萬,比同區新案還高。

紅單交易漲幅也同樣驚人。新北三峽北大一個建案,今年上半年推出時基地還是一片荒蕪,消費者登門詢問,接待人員說78戶僅剩一間店面和一間三房物件,原本以為是銷售話術,但沒想到消費者經過街口的仲介,已經有4戶在轉售。

這個建案,當初一張紅單,成交大約一坪26、27萬,轉一手到仲介,開價已經飆到36萬。但不到一年,陸續有更多的案件釋出,目前已經有開價突破4字頭。別以為漲勢就這樣而已,同一建商也拿下緊鄰的一塊地,位置條件更加,消費者私下詢價,每坪開價已經從43萬起跳。

延伸閱讀

央行遏炒房 盤點6大選項

央行遏炒房 盤點6大選項

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

誇張!捧千萬現金買房 議員批台中再現炒房歪風

誇張!捧千萬現金買房 議員批台中再現炒房歪風

預售屋氣氛變!「秒殺」不見了 業者改這樣說

預售屋氣氛變!「秒殺」不見了 業者改這樣說

分享給好友加入udn

相關新聞

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

預售屋實價登錄新制 南市地政資訊查詢獲好評

危老重建有助稅增 內政部估淨租稅效益8.4億元

危老條例實施有成?內政部評估呈成長趨勢

高鐵延伸房市熱!台灣房屋屏東、宜蘭雙展店

預售屋新制 業者:輔導期太短

預售屋大稽查 六成違規

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

柯文哲為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶

928檔期+年底交屋旺季 賴正鎰:後疫情房市交易料更旺

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

全國首創「中繼宅」!台中前竹區段徵收16戶今點交入住

談居住正義 繼續蓋公宅柯文哲憂債留子孫

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

全台空屋率 11年來首低於1成

新建餘屋連四季減少

全台空屋率12年新低 首見低於10%

11宗國有地上權 底價24億

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

疫情對房市「短空長多」 購買房地產時機連12月樂觀

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

成屋交易灌水 查詢平台失真

預售屋實登2.0 離譜2缺失

資訊太簡化 不動產買賣查詢平台失靈

預售屋實價登錄 爆六漏洞

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效

六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

高齡、少子化看房市影響 專家曝三點趨勢

下個是你嗎?獨居老人宅10年翻倍 彭培業曝隱憂

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

疫情打亂房市買氣 8月六都量縮逾二成

新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

台中重劃區 房市一級戰場

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

全台空屋率12年新低 首見低於10%

後市看好 左營地價衝破單價200萬

房市南熱北溫 三因素

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

預售屋實價登錄 爆六漏洞

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

港都房地產 全面大漲價

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言