親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行理事 憂房市泡沫化

2020-10-30 06:49:43聯合報 記者沈婉玉/台北報導

圖/資料照片
圖/資料照片
中央銀行第三季理監事會議議事錄摘要揭露,不動產市場泡沫風險成為眾多理事關注焦點。央行理事們指出,房市有泡沫化的可能性,最好在民眾對房價上漲預期形成前即採取行動,若有必要應提出選擇性信用管制措施。也有理事指出,我國經濟仍有復甦不夠強勁、產業集中度創廿年新高等隱憂,並認為旅遊業及航空業景氣恐需時二年方能復甦。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供
中央銀行昨公布第三季理監事會議事錄摘要,央行指出,今年房市價量俱增,不動產貸款量成長、集中度增加。銀行房貸條件較寬鬆包括成數提高、利率下降等,但房貸品質仍穩定,逾放比率相對低。隨疫情減緩、市場資金充沛,建商推案信心增強,民眾購屋信心也回升。

但數位理事關注國內房市發展,發言內容備受關注。有位理事指出,雖資金匯回專法限制不能投入房市,但台商透過正常管道匯回的資金則不受限制,部分資金恐已進入房地產市場。有位理事表示,在全球金融寬鬆下,須關注金融資產及不動產市場泡沫的可能性,並備妥因應或預防措施。

有位理事強調,政府房市政策應有全面性策略,除央行的金融面措施,需搭配財政部、內政部,以及其他部會,甚至是地方政府相關政策,方能奏效。另位理事則主張要超前部署,最好在民眾對房價上漲預期形成前即採取行動,否則一旦民眾對房價上漲預期確立,不論金融或租稅政策都難以逆轉。

但也有理事認為目前房市發展尚未出現失控。數位理事均認為央行要持續監控房價變化,並討論實施選擇性信用管制的相關參考指標。有位理事表示,可注意銀行承作房地產貸款情況,並廣泛蒐集銀行業意見。

在總體經濟面上,數位理事提出,我國經濟成長率雖上修,但復甦不夠強勁;疫情是未來最大的不確定性,旅遊及航空業景氣恐需二年方能復甦。我國出口過度集中電子零組件及對大陸出口,集中度創廿年來新高,今年出口若扣除電子零組件或對大陸的出口將呈衰退。民間投資也倚重半導體產業,易受單一特定產業景氣循環影響。

延伸閱讀

信用卡遲繳紀錄恐跟一輩子? 銀行員曝內情:別擔心

信用卡遲繳紀錄恐跟一輩子? 銀行員曝內情:別擔心

理事持悲觀看法 央行:旅遊及航空業景氣恐兩年才能復甦

理事持悲觀看法 央行:旅遊及航空業景氣恐兩年才能復甦

疫情反撲重創航空業 IATA大砍2021年營收預測

疫情反撲重創航空業 IATA大砍2021年營收預測

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

分享給好友加入udn

相關新聞

花2460萬買到鐘乳石房 巢運組「天龍房屋」為民發聲

財政部:打擊囤房盼1、2年內有方案 也要顧慮租屋族

「房屋不該成為被炒作商品」 蘇貞昌宣示5面向打炒房

抑制炒房 政院推出健全房地產市場方案

政院以「紅登稅貸宅」打炒房 蘇揆:炒房不為社會接受

學者曝早鳥價驚人炒房手法 大嘆不如組「炒房黨」

政院打炒房訂四大目標 國發會喊話:勿懷疑政府決心

實價登錄2.0 蘇揆宣示:預售屋自售、委託代售全面納管

居住正義不能等! 民眾黨籲政府打炒房不要打假球

囤房稅呢?時力、民眾黨齊轟政院打房方針打假球

打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭

打炒房 政院今推9大方案

抑房價不合理上漲 終見超前部署

政院打炒房 祭出九方案

打炒房部隊 成形

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

明倫社宅開放申請1星期 一房型名額爆滿、三房型還有剩

明倫社宅明年3月入住 繳房租、洗衣都用悠遊付

明倫社宅租金最高4萬不希望全住窮人?柯文哲挨批歧視

若第一階段打炒房沒效果 楊金龍提三方面因應

跨部會揪炒房 財長:查到紅單就查稅

萬一打炒房仍無效 楊金龍:會有三部曲

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

國家住都中心推內湖社宅400戶 統包工程上網招標

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

房市今年交易 衝六年新高

房市熱絡 建商關注調控政策

封殺北市日租套房 柯文哲:感染者跑出去就慘了

房市熱 五大房仲交易增

憂日租套房成防疫破口 柯文哲:有風吹草動拿人頭來...

科技男架震樓神器擾鄰被搜索 向法院聲請提審被駁

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

11月買氣增溫 永慶:房價沒短期飆漲理由

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

危老重建 再現申請熱潮

危老重建增溫 核准破千案

實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段

加速都更 業者認可增加老屋持有稅

預售屋稽查 揪紅單交易

都更 友善城市發展

防堵預售屋紅單炒作歪風 內政部多管齊下

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

明年都更案 將突破100件

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

政院打炒房 祭出九方案

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房市今年交易 衝六年新高

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

打炒房效應 北台10月推案量大減

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年全台將推1.5萬戶社宅

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱 五大房仲交易增

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

商品推薦

贊助廣告

留言