親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市恐陷泡沫化危機

2020-10-30 06:49:44經濟日報 記者陳美君/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
金融資產與不動產市場泡沫化風險,引起中央銀行多名理事關注。中央銀行昨(29)日公布第3季理監事會議事錄摘要,數位理事關注國內房市發展,甚至有理事呼籲央行應「超前部署」,提前採取行動,以抑制房市泡沫化危機。

在第3季理監事會議上,有理事關注,部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金,而是透過正常管道匯回,部分資金恐已進入房地產市場。

對此,財經官員解釋,因境外匯回專法有設定閉鎖期,避免資金返台流入不動產市場炒作,台商若意在炒房,就不會透過此專法返台,而會循一般正常管道匯回。若為一般管道匯回,除每年固定免稅額度外,所得須課徵20%的稅率。台商循正常管道匯回,用途可能是買股票或炒房,這部分就是自由運用、不會受到限制。

第3季理監事會上,有好幾位理事認為,央行應持續監控房價變化,並討論實施選擇性信用管制的相關參考指標。

其中有位理事說,央行須密切注意房地產的狀況及銀行承作房地產貸款的情形,並廣泛蒐集銀行業意見,經審慎周延評估,如有必要,應提出選擇性信用管制措施。

另一位理事認為,政府房市政策應有全面性策略,除央行貸款成數政策的金融面措施,亦需搭配財政部、內政部以及其他部會甚至是地方政府相關政策,方能奏效。

央行資料顯示,有理事指出,國內外金融情勢寬鬆,美國聯準會零利率可能至2023年都不會改變。在全球金融寬鬆下,須關注金融資產及不動產市場泡沫的可能性,並備妥因應或預防措施。

有理事認為,央行應密切觀察房市變動趨勢,最好在民眾對房價上漲預期形成前,即採取行動。一旦民眾對房價上漲預期形成已確立,不論貸款成數限制或租稅政策,都難以逆轉此趨勢;不過,另一位理事認為,目前房市發展情況尚未出現失控情形。

延伸閱讀

歐洲央行維持政策不變 暗示12月推出新寬鬆

歐洲央行維持政策不變 暗示12月推出新寬鬆

哪些生肖眼光遠大 超前部署才安心?

哪些生肖眼光遠大 超前部署才安心?

F-5E戰機墜海 張延廷疾呼:新式高教機必須超前部署

F-5E戰機墜海 張延廷疾呼:新式高教機必須超前部署

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

分享給好友加入udn

相關新聞

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

央行公布會議紀錄 理事對加碼打炒房多表贊同

台中惠民安居社宅工程招標 210戶預計2026年完工

打炒房斷金流 國銀建融減

斷金流見效! 銀行房貸與建融增速創新低

去年房市買賣34.8萬棟創8年新高 法拍屋變少創新低

去年買賣移轉34.8萬棟寫8年新高 法拍創統計新低

楊金龍:四因素推升房價

央行打炒房見效 建商借錢力道減

城中城事件後危險建物改善率約76% 但仍有5縣市低於5成

內政部公布危險建築改善情形 兩縣市改善率竟為0

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

衛武營站開發啟動 打造高雄軌道經濟新地標

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

房地合一新制上路稅收反創高 台中高雄短期交易熱絡

創新高!2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬

中央加碼9.8億 去年12萬租金補貼合格戶專案全數補貼

中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

扭轉票房毒藥 估價師公會發布地上權宅估價本

金管會揪出「零元炒房團」

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

銀行展延授信 囤地幫兇

不動產聯盟點出打炒房方向錯誤 提五建言

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

不動產聯盟提房市五大建言 林正雄:打炒房恐矯枉過正

台中囤房稅 瞄準四戶以上

台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

台中擬調囤房稅率最高3.6% 盧秀燕:多4億補貼弱勢

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

內政部打炒房 不傷及無辜

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全

花敬群:危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

都市地價指數 新北漲2%最多

觀察站/打炒房靠組合拳 利率非萬靈丹

楊金龍:適時升息抑房價

央行:不動產信用管制期會更長

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

央行打炒房見效 建商借錢力道減

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

楊金龍:四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

十建商獵地 去年砸430億

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

打炒房斷金流 國銀建融減

抗通膨效應 資金湧進房產

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

五大銀新增房貸 上月暴衝

贊助廣告

留言