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房貸、建築融資餘額 創高

2020-10-27 01:18:12經濟日報 記者陳美君/台北報導

房市交易熱呼呼,銀行房貸餘額屢創新高。中央銀行昨(26)日公布,9月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄,年增率分別締造13年半與九年來的最高水準。

央行統計顯示,9月國銀房貸餘額增至7兆8,112億元,月增736億元,年增率達7.6%,增幅為2007年4月以來、13年半新高;央行官員分析,主要原因是,近期六都買賣移轉棟數明顯增長,且8月適逢民俗月,部分買盤延後至9月。

央行官員指出,最近不動產買賣移轉棟數,不論月增還是年增都表現不錯,六都等都會區特別明顯;此外,台灣防疫得當,先前一度急凍的房市也柳暗花明,部分買盤遞延至近幾個月,間接促成近期房市的榮景。

央行指出,9月六都建物買賣移轉棟數月增幅為12.3%,單月交易量創下57個月新高,和去年同期相比,六都建物買賣移轉棟數暴增36.1%,顯示房市交易非常熱絡。

象徵建商推案信心建築融資,9月餘額漲至2兆3,234億元,月增301億元,年增率飆16.11%,增幅為2011年9月來的九年高點,主要原因包括政府推出投資台灣三大方案,以及美中貿易衝突,部分廠商將生產線拉回台灣,進而提振國內廠辦、商辦需求,這些廠商的員工返台也產生住宅需求,加上最近房市表現不錯,使建築業商機變得更加蓬勃。

此外,近期房市表現不錯,建商也加緊促銷餘屋,推案更為積極。

央行統計顯示,9月公股銀行推出的青年安心成家貸款餘額6,184億元,占比約7.9%,較8月減少11億元、0.09個百分點。

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