房貸、建築融資餘額 創高

房市交易熱呼呼，銀行房貸餘額屢創新高。中央銀行昨（26）日公布，9月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄，年增率分別締造13年半與九年來的最高水準。

央行統計顯示，9月國銀房貸餘額增至7兆8,112億元，月增736億元，年增率達7.6%，增幅為2007年4月以來、13年半新高；央行官員分析，主要原因是，近期六都買賣移轉棟數明顯增長，且8月適逢民俗月，部分買盤延後至9月。

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央行官員指出，最近不動產買賣移轉棟數，不論月增還是年增都表現不錯，六都等都會區特別明顯；此外，台灣防疫得當，先前一度急凍的房市也柳暗花明，部分買盤遞延至近幾個月，間接促成近期房市的榮景。

央行指出，9月六都建物買賣移轉棟數月增幅為12.3%，單月交易量創下57個月新高，和去年同期相比，六都建物買賣移轉棟數暴增36.1%，顯示房市交易非常熱絡。

象徵建商推案信心建築融資，9月餘額漲至2兆3,234億元，月增301億元，年增率飆16.11%，增幅為2011年9月來的九年高點，主要原因包括政府推出投資台灣三大方案，以及美中貿易衝突，部分廠商將生產線拉回台灣，進而提振國內廠辦、商辦需求，這些廠商的員工返台也產生住宅需求，加上最近房市表現不錯，使建築業商機變得更加蓬勃。

此外，近期房市表現不錯，建商也加緊促銷餘屋，推案更為積極。

央行統計顯示，9月公股銀行推出的青年安心成家貸款餘額6,184億元，占比約7.9%，較8月減少11億元、0.09個百分點。

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