親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行:台商回流 房市有基之彈

2020-10-27 01:18:42經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠/攝影
中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠/攝影

政府該不該出手抑制高房價?成為市場近期熱議話題。中央銀行官員昨(26)日分析,以中科、南科為例,政府鼓勵台商返台投資,商辦、廠辦與住宅需求全面提振,屬於「有基之彈」,對產業發展將有正面幫助,但政府不樂見投資炒作,未來將密切關注房市發展。

央行指出,由於台商回台投資,置產投資需求漸增,加以政府推動都更政策,以及市場資金充裕,今年初以來,房市交易量增加,房價也呈上漲,不過房價指數漲幅均低於上波房價擴張初期的漲幅,六都「南熱北溫」,以台中市新推案價格漲幅最大。

央行認為,近年隨所得穩定成長,民眾購屋能力提升,加上利率處低檔,有助減輕民眾房貸負擔。

央行總裁楊金龍日前在立法院財委會報告時提及,房市不只有涉及金融穩定問題,還有居住正義、資源配置,這兩者要分清楚;央行關注銀行授信是否控管良好,如果涉及高房價,需要其他部會通力合作,而央行實證研究發現,稅制會比房市管制更有效。

十年前的行政院「健全房市方案」,就是政府部會齊心對付房市泡沫化疑慮的最佳典範,而今該由誰來擔任這個重要角色?財經官員認為,國發會責無旁貸。

財經官員分析,國內高房價問題,不是央行就能解決的問題,就算採取信用管制措施,對房價的影響也是「間接」而非「直接」,仍需財政部會通力合作。

2010年6月起,央行一連推出四波房市信用管制,房價卻一路漲到2013年;央行研究顯示,運用貸款成數限制,確實可有效控管銀行不動產貸款風險,但若要抑制房價,採取租稅措施的效果最好。

延伸閱讀

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

台幣28元將成短線常態!謝金河:超越楊金龍防線 預告仍有升值空間

台幣28元將成短線常態!謝金河:超越楊金龍防線 預告仍有升值空間

楊金龍談打房 不是適當時機

楊金龍談打房 不是適當時機

新iPhone台灣買比美國貴4,000元 楊金龍說話了

新iPhone台灣買比美國貴4,000元 楊金龍說話了

分享給好友加入udn

相關新聞

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

預售屋實價登錄新制 南市地政資訊查詢獲好評

危老重建有助稅增 內政部估淨租稅效益8.4億元

危老條例實施有成?內政部評估呈成長趨勢

高鐵延伸房市熱!台灣房屋屏東、宜蘭雙展店

預售屋新制 業者:輔導期太短

預售屋大稽查 六成違規

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

柯文哲為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶

928檔期+年底交屋旺季 賴正鎰:後疫情房市交易料更旺

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

全國首創「中繼宅」!台中前竹區段徵收16戶今點交入住

談居住正義 繼續蓋公宅柯文哲憂債留子孫

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

全台空屋率 11年來首低於1成

新建餘屋連四季減少

全台空屋率12年新低 首見低於10%

11宗國有地上權 底價24億

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

疫情對房市「短空長多」 購買房地產時機連12月樂觀

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

成屋交易灌水 查詢平台失真

預售屋實登2.0 離譜2缺失

資訊太簡化 不動產買賣查詢平台失靈

預售屋實價登錄 爆六漏洞

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效

六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

高齡、少子化看房市影響 專家曝三點趨勢

下個是你嗎?獨居老人宅10年翻倍 彭培業曝隱憂

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

疫情打亂房市買氣 8月六都量縮逾二成

新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

台中重劃區 房市一級戰場

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

全台空屋率12年新低 首見低於10%

後市看好 左營地價衝破單價200萬

房市南熱北溫 三因素

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

預售屋實價登錄 爆六漏洞

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

港都房地產 全面大漲價

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言