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海外熱錢湧入 國發會研議房市景氣指標

2020-10-22 03:43:12經濟日報 記者葉卉軒/台北報導

國發會主委龔明鑫
記者潘俊宏/攝影
國發會主委龔明鑫 記者潘俊宏/攝影

今年以來海外熱錢湧入,也讓國內房市快速升溫,政府部門繃緊神經,昨(21)日在立委要求下,國發會主委龔明鑫表示,國發會將研議設立「房地產景氣指標」。(財長談打房 會整體考量)

不過,「房地產景氣指標」的形式究竟是燈號、還是分數;是全國性的,還是會分北、中、南,都是未來研議的項目之一。龔明鑫也說,由公部門來編的話,應該是比較公開透明。

談到打房,龔明鑫並坦言,打房連帶會有波及景氣的效果,這也是政府何時打房的重要考量因素之一。

龔明鑫昨日出席立法院經濟委員會,部分立委關注高房價議題,立委高嘉瑜、邱顯智詢問,現在是房價的高點?未來半年房價是否持續升高?龔明鑫表示,這是由市場供需決定,就像股市他也不能回答現在是不是最高點;但,國發會將於一周內向經委會提出國內房地產現況說明。

龔明鑫指出,房地產有不同類型,還有不同區域,變化很大。過去大家關心房價占所得的比率,曾經最高是9.46倍,現在則是八倍多,若以整體性來看,感覺還好。但,若從不同區域來看就不一樣,台北雖然本來就比較高,但距離最高仍有一段距離,可是台中也許已經快接近曾經的高點了。

立委曾銘宗則質詢「現在是打房時機嗎?」龔明鑫表示,政府應超前盤點、做好準備,必要時才可以從容因應。

龔明鑫表示,國發會還在盤點實際狀況,如預售屋是不是價格漲得比較多,目前看起來,房價上漲還沒有到全面性,而是局部性,因此還要繼續觀察,局部性會不會牽動到整體性。

除了國發會,還包括央行、財政部、內政部等政府相關部門,都已開始關注今年以來那麼多資金湧入台灣所產生的影響。龔明鑫表示,確實房地產被懷疑和資金有關聯性,因此自今年6月起便已開始進行跨部會討論,並進行意見交換。

至於何謂打房時機?龔明鑫說,後續會跟各部會交換意見,原則上,當影響到整體性、全面性,就會考量。稅制、選擇性信用管制等都會包含在政策措施裡面。

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