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楊金龍談打房 不是適當時機

2020-10-16 01:06:58經濟日報 記者陳美君/台北報導

央行總裁楊金龍昨(15)日明確表態,對於推出房市信用管制,「不認為現在是一個適當...
央行總裁楊金龍昨(15)日明確表態,對於推出房市信用管制,「不認為現在是一個適當時機」。記者葉信菉/攝影

中央銀行是否祭出房市信用管制打房?央行總裁楊金龍昨(15)日明確表態,央行一直都在密切關注、超前部署,不過目前銀行房貸控管尚稱良好,加上目前還在防疫期間,政府紓困、振興措施持續實施,對於推出房市信用管制,「不認為現在是一個適當時機」。

楊金龍昨日赴立法院財委會進行業務報告,立委曾銘宗、林德福、賴士葆等詢問,房市管制是否須「超前部署」?楊金龍回應,最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加,而央行職責是維持金融穩定,主要關注銀行授信風險控管,目前銀行對房貸的控管「尚屬良好」,8月底,國銀購屋貸款、建築貸款的逾放比率分別降為0.14%、0.12%。

央行副總裁、台大經濟系教授陳南光近日撰文指出,「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢,過去香港及最近南韓均為殷鑑。

此文一出造成市場震撼,外界揣測,央行近期將端出房市管制措施、抑制房價上漲;不過,楊金龍昨日在立院的發言透露,目前並非央行採取信用管制措施的適當時機。

楊金龍強調,房市不只有涉及金融穩定問題,還有居住正義、資源配置,這兩者要分清楚;央行關注的是銀行授信是否控管良好,如果涉及高房價,需要其他部會通力合作,央行實證研究,稅制會比房市管制更有效。

曾銘宗追問,假設問題變得更嚴重,是否考慮實施?楊金龍回應,若問題變嚴重,確實可能實施。

楊金龍表示,對於房市,央行一直都在「超前部署」,近期確實發函給銀行,要求銀行應充分告知客戶房貸利率調整、拉長還款期限可能的風險,同時也電話關切銀行推出的九成房貸。

據悉,央行近期發函給銀行的「房屋貸款特別提醒事項」內,要求銀行應充分告知客戶,房貸利率未來若調整,借款人每月負擔利息會增加。

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