親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

打房? 央行說要部會合作

2020-10-14 06:26:11聯合報 記者沈婉玉/台北報導

近期房價似有過熱趨勢,但中央銀行昨指出,此波房價漲幅較低且推升成因與前波不同。圖...
近期房價似有過熱趨勢,但中央銀行昨指出,此波房價漲幅較低且推升成因與前波不同。圖為新北市新莊地區正在興建的大樓。 記者葉信菉/攝影
近期房市升溫,各界關注政府是否出手打房,中央銀行昨指出,今年房價上漲情形和前波不同,此次漲幅較低且推升成因不同,近期主要由台商回台投資帶動,有助就業及所得增加。央行仍續執行豪宅貸款管制,督促銀行審慎辦理授信,以防範過多信用資源流向不動產,並密切關注房市動態與不動產貸款情況。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供
央行指出,房市仍存在不動產持有稅負仍低,難以抑制囤房、養地,以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題;另因市場資金充裕,部分銀行房貸條件有趨鬆的現象。要解決高房價問題,避免投機炒作,仍有賴中央相關部會與地方政府通力合作健全房市。

立法院財政委員會明天邀請央行進行業務報告,書面報告昨天率先出爐。在資金回台帶動下,近期房價蠢蠢欲動,似有過熱的趨勢;新台幣匯率也狂升,已突破「楊金龍防線」進逼「彭淮南防線」,央行均在書面報告中有所闡釋。

央行說,由於台商回台投資置產需求漸增,政府持續推動都更政策,以及市場資金充裕等三大因素,今年年初以來房市量價俱增。

不過,央行指出,此次漲幅較低且推升房價成因不同,房價上漲主要是因台商回台投資增加,國際科技大廠來台投資漸增,廠商進駐中科、南科等園區,帶動廠辦與周邊住宅需求,加以建商與壽險業加碼購地,推升土地成本。

央行指出,相對過去因企業西進,國內資金流向不動產投資,導致閒置房地等資源配置未能充分利用,此次台商回台投資帶動擴建廠房與機器設備投資,有助擴增就業機會,促進所得成長,提升民眾購屋能力。加上所得成長、民眾購屋能力提升且利率低之下,民眾房貸負擔減輕。

央行表示,今年以來房貸穩定成長,建築貸款則呈雙位數成長,顯示購地貸款增幅擴大,加上政府加速推動都更及危老住宅重建,融資需求增加,但國銀不動產放款逾放比率則緩降,顯示銀行對不動產授信風險控管尚屬良好。

此外,針對新台幣兌美元匯率今年以來強勁升值,央行除證實有適時進場,上半年淨買匯卅九億美元,也點出走強三大原因,一是因疫情衝擊使國美元走弱;二是美國採行無限量化寬鬆措施;三是國內業者海外投資獲利資金匯回,加上商品貿易大幅出超。

延伸閱讀

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

台灣金董座呂桔誠:2021年看疫苗 期待春暖花開

台灣金董座呂桔誠:2021年看疫苗 期待春暖花開

彰化平原都會區地價飛漲 基層建商支持打房平抑地價

彰化平原都會區地價飛漲 基層建商支持打房平抑地價

銀行搶攻房貸業務 金管會研議放款壓力測試

銀行搶攻房貸業務 金管會研議放款壓力測試

分享給好友加入udn

相關新聞

花敬群:無償取得的公有土地 100%用於興建社宅

金管會打炒房 盯上九銀行

金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈

炒房壓不下!國銀不動產保證業務 金管會列管

打炒房金管會再出手 銀行辦不動產保證要看集中度

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

遏止預售屋炒作 兩方向修法

地方房屋稅基 擬報財部備查

官方連環拳 打擊投機客

北市豪宅漲幅 衝全球第七

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

居住及都市再生願景論壇 花敬群:適居環境是政府重任

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

台南囤房稅政黨協商版本出爐 市府:抑制炒房力道不足

桃、竹、高 跟進北市課囤房稅

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

【有障礙車位╱下】無障礙車位買賣無法可管 有需要者看得到卻吃不到

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

北市鼓勵舊大樓設管委會

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

楊金龍:升息早恐助漲房價

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

全台這裡減碳第一名 彭培業:永續綠家園好處多

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

財金部會 聯手打炒房

政院加速推社宅 蘇貞昌:研擬公布不配合的縣市

消費者不埋單 北市新屋公設比減了

缺工、缺料 業者叫苦

北市和平大苑 現金交易兩戶

台中豪宅熱 一年成交41筆

信義房屋40週年地方創生基金會記者會 打造青年在鄉創業資源平台

施俊吉:別拿利率對付房價

房價漲太兇嗎?金聯老董:溫和可控 美、紐才激烈

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

竹市食品路 名校匯集

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

萬海陳家 砸2億買內湖案

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

贊助廣告

留言