親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行副總裁陳南光談房市 央行須在房價上漲前超前部署

2020-10-06 01:36:14經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行將動用選擇性信用管制抑制房價嗎?央行副總裁陳南光近日撰文指出,「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。過去香港以及最近南韓的例子均是殷鑑。

陳南光近日為台灣銀行家雜誌撰寫兩篇專刊,主題為「景氣循環與金融穩定之鑰-超前部署總體審慎政策工具」與「房價循環與央行政策之應對-房價持續上漲,可能損害長期經濟成長」,詳細闡述他對房市的看法。

陳南光認為,央行總體審慎政策應在房價上漲預期形成前就必須超前部署,以防範金融循環的中期風險,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢,過去香港以及最近南韓的例子均是殷鑑。

陳南光表示,全球金融危機後,主要國家央行量化寬鬆政策的外溢效應,會使得小型開放經濟體信用擴張與資產價格暴漲,然而,小型開放經濟面對主要國家央行量化寬鬆政策與全球性的景氣下滑,多數採取更寬鬆的貨幣政策來因應,只是國內低利率與信用擴張又會進一步助長資產價格上升。在如此的國內外經濟金融環境交互作用下,台灣等小型開放經濟體更加急需採用總體審慎政策與工具,來維持金融穩定。

陳南光認為,「持續上漲的房價可能傷害實質經濟」,了解房地產價格變動對於企業與家庭的行為、景氣變動以及長期經濟的整體影響非常重要。房地產市場的興盛固然有其正面的效果,然而我們不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛,對實質經濟所可能帶來的負面作用。

延伸閱讀

央行副總裁:房價上漲前應超前部署

央行副總裁:房價上漲前應超前部署

科技戰開打 專家:台灣人才個資成駭客垂涎目標

科技戰開打 專家:台灣人才個資成駭客垂涎目標

避免求職個資外洩 KPMG:找到工作後要求刪除求職資料

避免求職個資外洩 KPMG:找到工作後要求刪除求職資料

【蔣李大鬥法/下】蔣中正遷台超前部署 下野前架空李宗仁挽救中華民國

【蔣李大鬥法/下】蔣中正遷台超前部署 下野前架空李宗仁挽救中華民國

分享給好友加入udn

相關新聞

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

房地合一新制上路稅收反創高 台中高雄短期交易熱絡

創新高!2021房地合一稅達227億 連江縣也年徵817萬

中央加碼9.8億 去年12萬租金補貼合格戶專案全數補貼

中央加碼9.8億元 12萬戶租屋族獲補助

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

扭轉票房毒藥 估價師公會發布地上權宅估價本

金管會揪出「零元炒房團」

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

銀行展延授信 囤地幫兇

不動產聯盟點出打炒房方向錯誤 提五建言

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

不動產聯盟提房市五大建言 林正雄:打炒房恐矯枉過正

台中囤房稅 瞄準四戶以上

台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

台中擬調囤房稅率最高3.6% 盧秀燕:多4億補貼弱勢

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

內政部打炒房 不傷及無辜

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查

危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全

花敬群:危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續

都市地價指數 新北漲2%最多

觀察站/打炒房靠組合拳 利率非萬靈丹

楊金龍:適時升息抑房價

央行:不動產信用管制期會更長

建商交屋遞延 四招應戰

建商獲利縮水 營運考驗大

地價指數 新北漲最多

房價居高不下 楊金龍預告:央行信用管制期間可能更長

楊金龍示警:將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間

房價人口連動 亂了套

少子風暴來了!5都人口狂減18萬 房價為何仍漲?

政府這作為「罄竹難書」 專家批:打炒地淪草打地

央行嚴打養地/開發商叫苦 壓力大增

央行嚴打養地/找銀行喝咖啡 展現決心

央行嚴打養地/建商購地貸款 一年半須動工

向養地建商宣戰!央行購地貸款新規 建商資金壓力大

央行購地貸款規定拍板 「一定期間」內動工限18個月

熱門文章

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發:中南部房市在起漲點

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

金管會揪出「零元炒房團」

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

台中北屯房市 引爆推案大戰

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

熱到滿出來!竹科外圍區獲利400萬比比皆是

台中4新國小「人財兩得」 專家揭房價上漲三部曲

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

北市國宅最吸睛! 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了?北市房價天花板 專家:今年繼續南強於北

華燈初上?林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

少子風暴來了!5都人口狂減18萬 房價為何仍漲?

打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟:今年量縮價漲

十建商獵地 去年砸430億

內政部打炒房 不傷及無辜

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

房市熱!北市大樓、小宅、公寓價格皆上揚

台中囤房稅 瞄準四戶以上

贊助廣告

留言