親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小基地容獎 最快11月實施

2020-09-30 06:34:33經濟日報 記者翁至威/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
內政部營建署今年6月預告危老容積獎勵辦法修正,針對面積200平方公尺(約60.5坪)以下,客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地,提供額外2%容積獎勵,鼓勵小基地加速重建。據了解,地方政府對修法方向大多贊同,但對於何謂「客觀條件」,希望營建署可再明確界定,以利實務操作。

營建署官員表示,為把遊戲規則訂清楚,已規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的年輕建物,才能獲得2%額外容獎;若周遭有超過30年的老舊建築物,表示實際上仍有整合更大面積可能,因此不會給予2%額外容獎,鼓勵這些基地再去擴大規模。

官員表示,建商或地主遞案申請危老重建時,原本就須附基地及鄰近基地資料,對民眾而言,新作法不會造成任何負擔;地方政府對新規也樂觀其成,可加速小規模基地重建。目前獎勵辦法修正已通過內政部法規會,後續還要經過部務會報通過,預計最快11月才上路。

根據內政部營建署統計,自危老條例上路累計至今年8月底,全台已受理1,462件申請案,其中光是今年前八月就有956件,交出亮眼成績單,全年突破千案指日可待。

危老條例今年修法通過後,10%時程獎勵屆期,改為採取時程、規模雙軌制。時程獎勵方面,危老條例施行第四年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%,直到施行第九年歸零;規模獎勵則是針對達200平方公尺以上基地可得2%,每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。

未來除了時程、規模獎勵外,營建署再納入小基地2%獎勵,不過必須符合客觀條件,並非所有面積低於200平方公尺的基地都能適用。

根據營建署統計,約三成的危老重建申請案面積未達200平方公尺,平均可取得的容積獎勵僅16%,為鼓勵這些小基地也能加速重建,因此修訂容積獎勵辦法。

延伸閱讀

住宅商辦擬開放營造業移工 民團批無法解決缺工

住宅商辦擬開放營造業移工 民團批無法解決缺工

民間建案開放移工降房價?勞團批內政部次長花敬群噴幹話

民間建案開放移工降房價?勞團批內政部次長花敬群噴幹話

桃園A7居民塞車忍無可忍冒雨抗爭 打通樂善一路斷頭路

桃園A7居民塞車忍無可忍冒雨抗爭 打通樂善一路斷頭路

營建署:新法未獨厚木地板 逾百材料組合可選擇

營建署:新法未獨厚木地板 逾百材料組合可選擇

分享給好友加入udn

相關新聞

新創園區將落腳亞灣 高雄巿議員:提升住宅量帶動發展

亞灣住宅容積提高10%? 高巿議員建議招商與開發脫鉤

北士科二度流標 議員酸:要讓柯文哲卸任前被三振?

不動產移轉案件 即日起可跨縣市開立印花稅繳款書

建社宅與留綠地如何選擇? 侯友宜:協調創造雙贏

「房子好好的為什麼要打?」央行十年房市管制啟示錄

危老小基地容獎2% 下月上路

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

國發會研議 設房市景氣信號

海外熱錢湧入 國發會研議房市景氣指標

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

何時是政府打房時機? 龔明鑫揭觀察關鍵

木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

財長談打房 會整體考量

遞延買盤歸隊 近半民眾購屋計畫預備超過一年

不動產買賣申報不實 內政部:最重可關三年

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

內政部射三箭 拚危老、都更

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

楊金龍談打房 不是適當時機

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

市場結構轉變 北市店面買氣量縮三成

六都危老與都更案大增 台中前八月送審核定件數增4倍

球丟來丟去 等央行拿出劇本

打房? 央行說要部會合作

抑制房貸亂象 傳央行有動作

桃園前三季購屋比 稱冠六都

央行看房價上漲 點出三原因

台南史上最大住宅用地設定地上權案 12月開標

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

建案灌水 花敬群:離譜虛坪該改善

學者:打房還是課稅最有效

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

台中房市火熱 三區最搶手

五都購屋總價飆升 台中漲五成

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

內政部射三箭 拚危老、都更

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

北市透天產品 熱度降

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

建商獵地重心 轉向台中、台南

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

台北豪宅、老屋 買氣旺

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言