小基地容獎 最快11月實施
營建署官員表示,為把遊戲規則訂清楚,已規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的年輕建物,才能獲得2%額外容獎;若周遭有超過30年的老舊建築物,表示實際上仍有整合更大面積可能,因此不會給予2%額外容獎,鼓勵這些基地再去擴大規模。
官員表示,建商或地主遞案申請危老重建時,原本就須附基地及鄰近基地資料,對民眾而言,新作法不會造成任何負擔;地方政府對新規也樂觀其成,可加速小規模基地重建。目前獎勵辦法修正已通過內政部法規會,後續還要經過部務會報通過,預計最快11月才上路。
根據內政部營建署統計,自危老條例上路累計至今年8月底,全台已受理1,462件申請案,其中光是今年前八月就有956件,交出亮眼成績單,全年突破千案指日可待。
危老條例今年修法通過後,10%時程獎勵屆期,改為採取時程、規模雙軌制。時程獎勵方面,危老條例施行第四年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%,直到施行第九年歸零;規模獎勵則是針對達200平方公尺以上基地可得2%,每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。
未來除了時程、規模獎勵外,營建署再納入小基地2%獎勵,不過必須符合客觀條件,並非所有面積低於200平方公尺的基地都能適用。
根據營建署統計,約三成的危老重建申請案面積未達200平方公尺,平均可取得的容積獎勵僅16%,為鼓勵這些小基地也能加速重建,因此修訂容積獎勵辦法。
延伸閱讀
相關新聞
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高
戶數愈多補助愈少? 北市社宅青創戶政策挨批打假球
善用科技不怕被取代!這家房仲業也聘 AI 助手上工
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路
建築貸款增速 意外走揚
打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸
4月建築融資年增率逆勢漲 央行:不是因為推案信心強
打炒房擬7月上路!建商公會:抑制還是助漲房價 已經看不懂了
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
平均地權子法7月上路 檢舉炒房賞1千萬
打炒房法案發功!預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半
新法七月上路 大陸建設廖淳森:短期1~2年房市呈量縮格局
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
打炒房7月1日上路!林右昌:修法以來預售屋交易減五成六
財長莊翠雲:推房地合一稅2.0 短期投機炒作數量有下降
別信!樓梯間變身室內空間?建案廣告不實挨罰100萬
建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好
Q1房產移轉 三分之一來自繼承
勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
房東未繳房屋稅…房客租金補貼被要求繳回 營建署致歉:分期返還
租屋無房屋稅籍遭追回補貼 營建署致歉:協議分期繳還
租金補貼入袋卻被追回 竟是房東沒繳房屋稅民眾氣炸
虛坪改革前須知 車位坪數藏貓膩有這兩原因
252件都更案已核定卻未動工 賴正鎰:賠錢生意沒人做
不想努力了?第1季房產移轉每3筆就有1筆是繼承
無人機助攻國有地管理 今年航拍範圍擴至9400公頃
政府目標20萬社宅 李同榮揭數據打臉:根本灌水70倍
培育專業人才 不動產估價師公會與文大、政大產學合作
20萬社宅可達標? 李同榮揭數據:這政績灌水70倍
北市社宅未來月租4、5萬? 營建署駁:錯誤認知誤導民眾
蔡政府續推社宅 不動產界籲補貼首購利息
民進黨列執政7年8大面向政績 社宅達成率僅六成也入列
全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%
這行業疫後遍地開花多8成 房市專家:救星來了
房價有在降嗎? 一表看賴清德為何挨批平行時空
建商縮手但就是不降價 一表看4月房市價量脫鉤有多嚴重
房市亂象籲改革 估價師公會:市場應比照國外採外部估價 避免銀行球員兼裁判
勤業眾信:私法人購住宅許可制 免經許可須符合規範
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
六都行政區跌幅曝 專家:賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
平均地權狠殺!建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高
台北版「九龍寨城」?信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
預售屋信託 金管會促強化
房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
住戶開心了!士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
房價跌回來了?桃園1字頭區域比去年多1個
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
房價跌了?桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況
「實登」即是「實力」!「國泰雍萃」有價也有量
房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好
不動產放款比 降到四年低點
脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺
200萬豪宅又多1棟!這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
房市淡 公股銀房貸放緩
Neo19退場後 房東宏泰集團用地號改名「A19」自己來
竹北房價已跌近1成!「這縣市」才剛開始 專家曝:至少跌3成
不想努力了?第1季房產移轉每3筆就有1筆是繼承
虛坪改革前須知 車位坪數藏貓膩有這兩原因
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
留言