親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

2020-09-25 12:27:07經濟日報 記者游智文/即時報導

第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄今(25)日指出,科技狂潮下,台灣工業地產出現三個現象,將帶動工業區中的蛋白區價格上升。

第一個現象為單價1字頭或單價10萬元以下的工業地,漲幅超出平均值。

第二,自用需求方放大選址區域,不再拘泥於原廠區周邊,跨縣市擴廠的機會上升。

第三,北部大型工業地稀少,單價高漲,不少逐利而居的投資客轉進中南部工業地市場。

第一太平戴維斯今(25)日發布第三季商用不動產調查,土地交易維持高點,第三季大型土地交易(單筆金額3億元以上)金額為654億元,前三季土地交易總額達到2,303億元,比去年同期大增21.4%。

其中建商方面,前三季購地金額達1,296億元,多家建商重壓台中住宅及商辦市場,購地金額合計超過400億元,更有半數集中在七期,單單興富發建設就斥資160億元購入三筆七期土地,中悅建設亦投入26.8億元購買千坪七期土地。

商用不動產也一改上半年的平靜,本季上演大躍進,在台積電等科技大廠及大型壽險的加碼下,單季交易金額達到712億元,規模是第二季的3倍,今年前10大交易,就有7筆是在第三季成交,前三季總額突破千億元門檻,達到1,043億元。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,疫苗研發之路充滿不確定性,國際間都在密切觀察下半年疫情是否再起,台灣憑藉著防疫優等生的成績,上半年經濟成長率為正成長,8月份的工業生產及製造業生產指數,更雙雙創下新高。

展望第4季,在中美科技戰以及5G通訊、遠距商機的帶動下,台灣科技業的強勁接單動能,將持續推動產線擴張及工業地產的需求;另外建築原物料及人工成本的上升越來越明顯,接下來成本面也推升不動產價格上升。

圖/業者提供
圖/業者提供
資料來源/第一太平戴維斯
資料來源/第一太平戴維斯

延伸閱讀

NBA/詹皇戴維斯聯手 湖人碎金3勝1負西決聽牌

NBA/詹皇戴維斯聯手 湖人碎金3勝1負西決聽牌

NBA/只搶到2個籃板創難堪紀錄 AD:必須做得更好

NBA/只搶到2個籃板創難堪紀錄 AD:必須做得更好

NBA/表現壓過詹姆斯? 名球評看好戴維斯奪決賽MVP

NBA/表現壓過詹姆斯? 名球評看好戴維斯奪決賽MVP

送致勝助攻 朗多:和每個人都對到眼

送致勝助攻 朗多:和每個人都對到眼

分享給好友加入udn

相關新聞

租屋糾紛多 業者推App查資料、降風險

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

兩因素影響 房價估緩漲

營建署:推動住宅政策非一蹴可幾 持續滾動檢討

西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部

全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大

全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

警報解除?11月建築融資逾放比降至0.15%

三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

全台最大包租公國壽鎖定北市大樓都更 五年內再拚5件

南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標

12月金融風險指數微降 住宅市場房價降溫

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

房市估緩升 329檔期聚焦

桃園家戶購屋比 稱冠六都

危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%

板橋浮洲地上權 四亮點

住都中心五大案 今年招商

自打臉當年喊社宅5萬戶 柯文哲:別笑!中央還說要蓋20萬戶

巢運成立「天龍房屋」 展示人民真實的居住心聲

台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化

顏炳立看房市 滿滿剛性需求

遭疑房價負擔率超門檻 花敬群回批「時代蟑螂有夠髒」

政府打房建商獵地轉向外圍!台中房市交易平台示警

顏炳立:今年房市不會雞犬升天 關鍵在豪宅沒有漲

財政部:遺囑信託的不動產 也能申請自用住宅稅率

勞部加強勞檢 鎖定營建業

2020年終新北房市交易移轉增6% 這兩區最熱

為何打炒房?2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區

新北容積移轉4大新措施 舊市場都更有解

住宅價格指數 台南漲最多

北部新建案 觀望味濃

中古屋交易 上月減一成

打炒房政策影響 房仲:12月房市進入冷靜期

住都中心與國防部首次合作 泰山桃園興建軍職社宅

實價登錄2.0三讀 張金鶚:政府要防業者出招搞定錨

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

台中房市熱 北屯最亮眼

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

以房養老件數、額度 雙增

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

財長:先檢討房地合一稅

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

政府打炒房 要修房地合一稅法

南港調車場案 開發價值衝千億

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

兩因素影響 房價估緩漲

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

台中八大重劃區 強吸金

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

贊助廣告

留言