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商仲:台商回流不停歇 工業地產有望穩定成長

2020-08-25 14:43:31中央社 記者蔡芃敏台北25日電

商仲表示,在低利環境下,預估將刺激更多台廠加碼投資台灣,工業地產市場將有望維持穩...
商仲表示,在低利環境下,預估將刺激更多台廠加碼投資台灣,工業地產市場將有望維持穩定成長。報系資料照

台商回流步調持續,帶動工業地產熱,今年上半年交易達新台幣396億元。商仲表示,在低利環境下,預估將刺激更多台廠加碼投資台灣,工業地產市場將有望維持穩定成長。

世邦魏理仕今天發布「2020年上半年台灣工業地產市場報告」,台灣上半年包含土地、廠房廠辦等工業地產交易達新台幣396億元,其中,工業土地上半年成交額187.3億元,較去年同期成長21.1%。

世邦魏理仕分析,全球供應鏈持續轉移,台商加強全球布局,將部分產能遷回台。自用型買方今年積極搶進工業地產,不畏疫情衝擊,上半年共投入259億元購買工業土地、廠房及廠辦,舉例來說,像是萬海航運斥資22.29億元買下內湖廠辦,和碩斥資13億元買下桃園龜山區萬坪廠房等。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,上半年共有27家台商獲准回台投資,多數業者選擇於現有廠區內擴產,不過,也有部分廠商新購入土地或廠房,以滿足營運需求。

他說,雖然肺炎恐有再度升溫疑慮,不過在低利環境下,以電子業為首的自用型買方將持續尋找適合擴廠地點,預將刺激更多台廠加碼投資台灣,預估台灣未來數季工業地產市場可望維持穩定。

另外,世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學也說,疫情意外刺激宅經濟發酵,推動電商加速成長,帶動物流設施需求上揚,例如統一企業買下樹谷園區2萬5800坪土地,預計作為集團倉儲物流園區,預期工業地產買賣動能未來數季將維持穩定。

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