親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中南部釋地上權 不動產業者樂觀行情

2020-08-22 01:11:50經濟日報 記者程士華/台北報導

不動產業者對全台地上權市場行情持樂觀但審慎態度。普華國際不動產總經理田揚名指出,今年中南部房市熱度高,但不動產交易仍以區位為重,以備受矚目的台中市干城重劃區為例,雖不容易發展為商辦產品,但其具備發展商圈的潛力,有可能成為在地建商的天下。

田揚名表示,從去年底到今年初,隨著世貿三館、大南港、國泰營區等三大地上權標的塵埃落定,台北市確定在近三年內,都不會有同等規模的大面積地上權案件;從稅收表現來觀察,房市似乎不受新冠肺炎疫情影響,尤其中南部房地交易熱絡,不難想像政府順勢推出中南部地上權的用意。

對於財政部陸續釋出的干城重劃區,田揚名認為,由於鄰近交通幹道、既有商圈,發展潛力不差,但發展應是面對當地市場,不容易發展為壽險業者最愛的商辦產品,地上權招標應是在地建商的天下。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,受限於跨國移動限制,再加上近期台幣強勢,壽險業者今年不斷在中南部「獵地」,干城重劃區其實也是熱門標的,像南山人壽便早已進入卡位,從干城車站延續到舊火車站周邊,都是兵家必爭之地;國產署採分階段釋出策略,確實有助於墊高行情,利於國庫的收入。

相較於雙北地區土地,徐佳馨指出,中南部土地價格較為穩定,權利金底價、租金及公告地價,較不會過度起伏,對於業者持有成本而言,比較可以控制,這是利基所在。徐佳馨說,現在全台都在搶土地,南部仍有不少眷村土地,雖然面積規模龐大,有一定的吸引力,成功標脫一定沒問題,但預期價格恐怕比不上干城重劃區的表現。

延伸閱讀

榮民鐵工廠/周邊多閒置 房仲:都更有利發展

榮民鐵工廠/周邊多閒置 房仲:都更有利發展

全台未繼承不動產 創高

全台未繼承不動產 創高

決定買房不考慮了 這三都上半年決策時間縮短

決定買房不考慮了 這三都上半年決策時間縮短

今年Q1住宅價格指數 台南漲最多、僅北市下跌

今年Q1住宅價格指數 台南漲最多、僅北市下跌

分享給好友加入udn

相關新聞

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

三級解封房市買氣加倍奉還?專家:更有可能是報復性賣盤!

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

時力:疫情衝擊房價仍升 籲財政部速提囤房稅版本

租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」

全台1703人擁逾10戶非自住房 近7年減少151人

台商回游 台中前五月辦公服務核發建照面積增逾2倍

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

正義國宅都更 坪價喊300萬

商辦日益復甦 零售店面急需轉型

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

實登上路建案吹不二價風 專家:多是山寨版

「廢墟風」套房月租1.5萬 租屋族碰5大問題何解?司法院搞笑貼文引迴響

三級警戒五成民眾收入減 屋奴開始出現困境

疫情改變三觀? 調查顯示有這些條件最搶手

房屋稅制修法…在野黨緊盯

危險建物都更認定 比危老嚴

房地合一2.0殺傷力強 新北市拿下六都趕舊制成交王

比1.0狂!一表看房地合一2.0上路前大逃脫

看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝

租金補貼申請更便民! 舊戶可「快速通關」

房地交易 可望迎解封行情

危機入市 遠雄砸1.19億買透天當摩斯房東

賴正鎰:三級警戒若解除 房市新案開價估漲逾15%

新移民政策添柴火 溫哥華房產交易量暴增

賴正鎰:疫情解封與房市回溫同步 Q4急拉尾盤

現在不買房未來一定後悔?學者一句話戳破

15宗地上權招標 六案搶鏡

危老重建 趕搭獎勵末班車

房市變數多 建商觀望 住宅開工數下滑

都更推案保守 核定數大減

快修吧!市調:95%民眾期待公設比20%~30%

房市多頭要回來了? 專家估今年量增一成破35萬棟

實價登錄2.0 北市AI審約只花20分鐘

疫情衝擊房市?顏炳立:當心期待會落空

房地合一2.0上路 參與都更可享二類優惠

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

北部 桃園區房市交易最熱

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

正義國宅都更 坪價喊300萬

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

北台預售新屋價 不跌反漲

囤房課重稅…僅三縣市落實

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

多買一間房 囤房族年增兩萬人

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

贊助廣告

留言