親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

今年Q1住宅價格指數 台南漲最多、僅北市下跌

2020-08-14 19:48:09經濟日報 記者翁至威/即時報導

內政部今(14)日發布今年第1季全國住宅價格指數及房價負擔能力。六都中住宅價格指數僅台北市下跌,其餘五都全數上揚,不過幅度都在1%內波動,變動堪稱平穩;房價負擔方面,全國房貸負擔率仍屬略低等級,房價所得比約8.6倍,全國民眾要買房,仍要不吃不喝近九年。

內政部表示,今年首季全國住宅價格指數為104.69,較上季上升0.52%,指數變動仍算平穩。

內政部表示,六都住宅價格指數波動幅度不大,皆在1%之內,其中以台南市上漲0.99%最多,其次為台中市上漲0.85%、高雄市上漲0.54%、桃園市上漲0.43%、新北市上漲0.23%,台北市則為下跌0.18%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,台南上漲最多原因有二,首先台南房價是六都最低,成長空間也較大;其次則是近年南科發展帶來就業潮,推升房市熱度,此外也有部分投資置產原本鎖定高雄,但發現價格下不了手,因而轉往台南。

至於台北房價下跌的原因,徐佳馨指出,北市房價原本就高,成長空間不大,加上物價較高、生活壓力大,許多人會轉往新北、桃園置產,無論對年輕人居住需求或是投資客而言,北市都未必是最佳選擇。

房價負擔能力方面,內政部指出,今年第1季全國房貸負擔率為35.3%,房價負擔能力為略低等級,較上一季上升0.15%,而房價所得比為8.6倍,也較上季略為上升。平均而言,國人要買房,仍要近九年不吃不喝。

比較六都情況,新北市房價負擔能力偏低,房價所得比11.7倍;台北市房價負擔能力過低,房價所得比13.9倍;桃園負擔能力也是略低,房價所得比為7.5倍;台中負擔能力偏低,房價所得比10倍;台南為可合理負擔,房價所得比為7.3倍;高雄也是可合理負擔,房價所得比7.3倍。

延伸閱讀

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

分享給好友加入udn

相關新聞

都更高峰論壇10月17日開幕 首度擴大為全天博覽會

小基地容獎 最快11月實施

建商盼訂好遊戲規則

蘇揆:推動實價登錄2.0修法

蘇貞昌允續推實價登錄2.0修法 承諾本會期送草案

四宗國有地公告標租 國產署:用地變更沒問題

打擊非法日租套房 桃園已發出4萬5千元檢舉獎金

第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元 屋主土地增稅逾10萬元

名稱被改為「中國台灣」 張麗莉用這招更名成功

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

政府興建社會宅 秀出成果

內政部修法 新建材改第三方認可

拚達標!內政部:第二階段社宅中央接棒6.6萬戶

內政部社宅一階10月底達標 加速推動二階

超前佈署第二階段 內政部:七大主題社宅共8萬戶

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

危老續發酵 北市老透天再現熱門

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

新台幣強+房市熱 營建族群逆勢抗震

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

第二屆危老都更博覽會 建商推「老厝新里」新品牌吸睛

環狀線景平站 住商大樓2024完工

建商施工疏忽致住家地基遭掏空 我能申請「危老條例」哪些優惠?

1-7月核發建物面積年增15.3% 新北、台中大幅成長

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

雙北四大都更案招商 動起來

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區

全坤建設 獲選北市大安區嘉興街都更案最優申請人

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

都更熱度不減 前八月核定63件

台鐵南港都更 捲土重來

員林車站案…台鐵擇機推出

房市過熱? 料央行暫不會壓抑

台鐵南港地找實施者 這條件讓商仲發現定錨發酵了

不怕踩雷了!北市推出非住宅售屋廣告警示

熱門文章

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

南港百億建案 攻首購族

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

商用不動產交易 Q3爆發

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

政府興建社會宅 秀出成果

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

商品推薦

贊助廣告

留言