北市危老、都更推案量 創高
台北市都更、危老新推案比重節節升高，2018年占比33.2%，2019年拉高至43%；今年光是前七月占比更超過五成，比重高達65.4%，顯示過去建商以購買素地作為推案原料的時代，已轉為走向都更、危老的方向。
住展雜誌研發長何世昌表示，台北市都更與危老相關的新推案占比就超過一半以上，意味著老房子「打掉重練」已成建商開發推案的新主流，會有這樣的情形，主要有三大原因，第一北市建築素地本來就少，在土地開發持續增加下，透過購買素地作為案源推案的情形持續下滑。
第二是政府國有土地政策以設定地上權案招標取代賣斷的標售方式，降低了土地供給量釋出；第三政府鼓勵都更與危老重建，讓都更、危老推案量能不斷放大，才會成為北市推案的主要動力來源。
以區域來看，台北市都更、危老新推案占比超過一半的行政區就有中山、松山、大安、萬華、南港、士林、內湖與南港；其中又松山區今年以來新推案100%都是老屋改建案，南港占比也有95%，其次是萬華、中山區的71%，信義區比重也有65.9%，顯示台北市的老屋改建風潮並非只在蛋黃區，連蛋白區也受建商青睞。
何世昌指出，不少消費者不愛買都更案，主因原住戶過多會衍生管理上的問題。不過，在台北市素地取得愈加愈困難下，不僅建商要插旗北市推案，都更、危老已成為必走的推案主流，接下來買方要在北市購買新房也很難避免都更案。
相關新聞
實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路
內政部：不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路
政府禁紅單轉售 興富發：網路揪團購屋再轉手算嗎？
29戶都更宅 下月開標
早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元 鶯歌最優惠
公辦都更／北市斯文首善上梁 彭振聲：5月再補助租金盼安心搬家
前鎮科技園區智造基地標準廠房上樑 估11月完工啟用
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
房地合一稅 2方向修法
央行管制成效 看三指標
專家：租稅措施 最有效工具
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
「分割」避房屋稅 財部設限
住家房屋免稅 排除企業法人
財部預告修正房屋稅條例 房仲：多戶持有者受影響
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
店面救星來了！6成3商家將重啟展店計畫
關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低
低利率＋貨幣寬鬆 2020完銷建案飆高峰
「西華富邦」頻成交 植福路286巷成黃金巷
淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高
「生不如死」如何逆轉 4寶爸估價師提解方 網按讚
缺工缺料 房價易漲難跌
房市向上 建商推案強強滾
代銷看好剛性需求 房價將緩步走揚
商辦行情展望 投資榮景不墜
北市積極推動危老重建 最高每棟補助1000萬元
溫體和牛就怕被政府這招痛宰 四大地產名嘴看2021
地產女王！台灣房屋古心駖一年獨賣十億！
房市牛轉乾坤 台灣房屋號召3千精兵
南台灣最大都更案 動了
全台住宅開工量 12年新高
後勢看好 全台開工量13.4萬創新高
南台灣開出第一槍 今年這些都更大案出籠
該喜還憂？全台開工13.4萬宅創新高 台中最狂
影／巢運公布買房民調 超過一半民眾認為買房無望
士林小宅案「德悅悅」親民價 鎖定小資族,桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線
用房子換退休金新選擇 合庫推出以租養老
政府打炒房 擬兩方向修法
鳳山萬棟建築有望合法 加速危老重建與都更
推升房價主力：40~60歲換屋族
熱門文章
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女：3000萬買不起台北市新房
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
高雄掀「高」潮！29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低
房地合一稅 2方向修法
建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
狂熱2020！北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師：未必划算
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差
北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
房市六都最熱 桃園漲聲響起
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高
專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產
台中台74線周邊 建商插旗
文心崇德商圈 前景佳
低總價效應 新北北大特區搶手
哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
台中七期黃金地 坪價衝400萬
高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動
北市豪宅隱身巷弄 植福路286巷每坪均價158萬元
北市蛋黃區 也能找到4字頭
北市「黃金巷」 坪價衝211萬
「分割」避房屋稅 財部設限
「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果
;){kind=link}
留言