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冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

2020-08-07 13:00:11經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

冠德建設拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構土地開發案,並與新北市長侯友宜在今(7)日舉辦簽約儀式,冠德建設由董事長馬志綱親自出席,雙方共同簽署投資契約,正式啟動秀朗橋站共構開發計畫。

該案將接續目前正通車的秀朗橋站1號及2號出入口,自地上6層向上興建至20層,規劃打造總樓地板面積約1萬3,700坪之商辦大樓,預估投資金額約22億元,可挹注捷運建設自償性經費約4億元,預計2022年第2季動工,2025年啟用。

新北市長侯友宜表示,「秀朗橋站開發案」為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格共三階段評選程序,冠德建設獲選為最優申請人。

據冠德建設規劃,「秀朗橋站開發案」為純商業使用的捷運共構大樓,將打造為地上20樓、地下五樓之商辦大樓,共有246戶辦公室以及七戶店面,其中辦公室面積為30~90坪;該案中低樓層為捷運連通商場及SOHO辦公室,高樓層規劃為中小企業之微型企業總部,完工後將為區域帶來商業效益,成為大眾運輸導向發展(TOD)核心之一。

新北環狀線除了交通利多,14座車站中有10站規劃辦理土地開發,目前秀朗橋站、中和站、中原站與景平站皆已徵得投資人,其中景平站也將於近期與投資人簽約。預計110年底前將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站、十四張站及機廠等土地開發招商,除分回不動產挹注捷運建設自償性經費外,可同時帶動周邊地區發展。

冠德建設董事長馬志綱表示,冠德建設在捷運聯開案有豐富經驗,該案為第11個捷運聯合開發案,會拿下該案主要看好中和、新店產業聚落,以及不斷移入的人口,未來在商辦大樓完工後,將引入更多就業人潮,活絡周邊商業活動。

侯友宜強調,新北市全力推動新北環狀線土地開發作業,未來還有10站捷運聯開案將釋出,總計土地開發總投資達525億元,預計新北市政府可分回不動產可挹注捷運建設自償性經費初估約80億元,創造6,500個就業機會。

環狀線秀朗橋站土開案未來商辦大樓完工後模擬空拍示意圖。新北市府提供
環狀線秀朗橋站土開案未來商辦大樓完工後模擬空拍示意圖。新北市府提供
環狀線秀朗橋站目前現況。新北市府提供
環狀線秀朗橋站目前現況。新北市府提供
冠德建設拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構土地開發案,並與新北市長侯友宜(左)在今(...
冠德建設拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構土地開發案,並與新北市長侯友宜(左)在今(7)日舉辦簽約儀式,冠德建設由董事長馬志綱(右)親自出席,雙方共同簽署投資契約,正式啟動秀朗橋站共構開發計畫。新北市政府提供
冠德建設拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構土地開發案,並與新北市長侯友宜(左二)在今...
冠德建設拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構土地開發案,並與新北市長侯友宜(左二)在今(7)日舉辦簽約儀式,冠德建設由董事長馬志綱(右二)親自出席,雙方共同簽署投資契約,正式啟動秀朗橋站共構開發計畫。陳美玲/攝影

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