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台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

2020-07-20 19:15:12聯合報 記者張世杰/台北即時報導

台北市政府今天舉行居住正義論壇。記者張世杰/攝影
台北市政府今天舉行居住正義論壇。記者張世杰/攝影
台北市長柯文哲的社宅政策挨批跳票,轉而加強釋出空屋的力度,北市府今天舉行居住正義論壇,再度拋出政策牛肉,未來屋主加入包租代管,擬享房屋稅、地價稅折減40%,台北市地政局指出,相關草案將提送市議會審議,若順利盼明年元旦上路實施。

台北市房價居高不下,柯文哲曾開出「四年2萬戶、八年5萬戶」社宅支票,但數字卻多次下修,最後北市府承認,實際興建的社宅僅2萬餘戶,不足的戶數用多元方式填補,包括租金補貼、包租代管等。

北市府今天舉行居住正義論壇,並端出新政策,將修訂「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」草案,若屋主加入包租代管,可享房屋稅、地價稅折減40%,而房屋稅每屋最高可免2萬。

台北市地政局長張治祥解釋,所謂包租代管,即屋主願意提供房子,交給專業合法的業者管理,讓租賃市場壯大、透明,現階段屋主加入包租代管,已享所得稅減免優惠,每月租金收入免稅額度最高1萬元。

張治祥又說,中央實施「租賃專法」的第18條,授權地方政府訂定自治條例,讓加入包租代管的屋主,能給予房屋稅、地價稅折減,目前全國僅台北市提出草案,研擬減徵40%,將送市議會審議,盼明年元旦上路。

另外,台北市政府副秘書長李得全說,為照顧弱勢族群,也建議中央修訂「住宅法」,即便是包租公、包租婆,若把房屋出租給弱勢者,應該所得稅全免。

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