危老申請大減 進入冷靜期
至於都更核定案量則平穩成長,今年上半年共核定45件,較去年同期44件略增。
不過到了6月,危老申請狀況進入盤整階段,累計受理申請件數共1,416件、核定793件,其中6月單月僅46案申請,包括台北市16件、新北市19件,熱度明顯較先前降溫。
據了解,由於危老10%時程獎勵到今年5月11日止,建商、地主從去年底開始不斷趕進度,地方政府官員收件收到手軟,多數案件能送的都已送案。
若來不及送件,一方面可能在期待政府釋出更多獎勵措施;另一方面這次修法新增規模獎勵,若想整合更大面積也需要時間,不急著在6月就遞案申請。
雖然6月危老申請暫緩,但接下來針對小基地,內政部正在增修新獎勵辦法,針對無從整合更大面積的小基地加碼2%容獎;而針對大基地,現在也已提供規模獎勵,達200平方公尺以上基地可得2%,每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積,危老熱度仍後市可期。
觀察各縣市申請狀況,危老持續集中在雙北地區,出了雙北則以台中市表現最好,6月申請件數有七件。
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