親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

最難搞兩大都更案 要招商了

2020-06-23 00:41:12經濟日報 記者翁至威/台北報導

今年下半年,兩大號稱「最難搞」都更案將陸續招商,包括整合近25年的台北市正義國宅案、歷經近十年的台電嘉興街案,過去都因為整合不易而困難重重,今年不約而同釋出好消息。此外新北市方面,包括板橋區府中段、中和區復興段老舊公寓等都更案,也都如火如荼推動中。

過去都更最頭痛的問題在於整合難題,尤其當私有產權複雜,利益分配容易形成「諜對諜」,整合起來難度更高,正義國宅、台電嘉興街都曾面臨這樣的問題。

正義國宅位處北市精華地段,全區住戶高達175戶,產權複雜加上各方勢力角力,趁勢插旗抬價、待價而沽的狀況不斷,導致整合困難。不過在都更條例修法後,容積獎勵趨於明確化,逐漸獲得住戶信任,預計今年下半年商場招商,未來將搖身一變成為「Diamond Towers」,其中面積共達4,338坪的商場,將成為百貨業兵家必爭之地。

台電嘉興街都更整合難度不遑多讓,過去近十年來,從建商到營建署,從民辦都更轉到公辦都更,進度牛步,原因也是產權複雜,除了台電、北市府外,還有多達67位私有土地所有權人。

國家住都中心接手嘉興街都更案後,展現誠意挨家挨戶拜訪,爭取私地主信任,已有98%私地主簽下同意書,預計今年6月底就會公告招商,將投資約30億元,更新後價值達90億元,據悉已有不少建商表達興趣。

而新北市長侯友宜上任後射出都更三箭,日前也宣布畫定板橋區府中段周邊為更新地區,面積合計1,348坪,預計下半年啟動招商。

延伸閱讀

台電擬建蘆北變電所 民代反對籲市府嚴審

台電擬建蘆北變電所 民代反對籲市府嚴審

天氣熱爆 台電:最高用電創六月史上新高

天氣熱爆 台電:最高用電創六月史上新高

高溫發威!今用電量刷新歷史6月紀錄 上衝3662.7萬瓩

高溫發威!今用電量刷新歷史6月紀錄 上衝3662.7萬瓩

台電爭取蘆洲變電所 侯友宜:電有夠就好

台電爭取蘆洲變電所 侯友宜:電有夠就好

分享給好友加入udn

相關新聞

買屋也能用三倍券?房仲推「用三千變六千」方案

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

新北出租、開店注意!土地使用不符合規定最高罰30萬

住宅補貼8月4日開放申請 12.6萬戶受惠

實價登錄新制申報責任回歸買賣雙方 最高可罰15萬元

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

實價登錄新制 7月1日上路

實價登錄新制上路 內政部7月新制一次看

都更熱 今年將突破百案

最難搞兩大都更案 要招商了

一張表看懂 全台住宅哪裡最有人氣?

建物日照權新規 7月上路

分戶樓板衝擊音規定 內政部拍板明年1月1日正式上路

日照權保障規範 內政部:7月上路

整合成本高 雙北10大區域「貴到爆」都更案現身

日照權7月上路 冬至日也要給人至少一小時日照

廣豐開出48.6億元 標售八德購物中心

民眾出售自益信託房屋 申請程序簡化

房屋租賃新制7月15日上路 禁加收電費且可有條件停租

房市變數多但買氣強勁 全年房屋交易拚30萬棟

房市超額供給壓力 稍緩解

政府不敢打的老虎 李同榮:不是建商是房東

國家住都中心打造社會宅 8折租金回饋警消人員

危老重建 小基地獎勵加碼

雙北、台中 危老申請最踴躍

營建署:包租代管已協助八千個家庭租屋需求

北市福國社會住宅今動工 共363戶、113年入住

新制7月上路 實價登錄作假將開罰

實價登錄新制7月上路!建商登錄不實最高罰15萬

學產土地房屋承租自住戶 放寬限制有望免課囤房稅

竹市老屋活化經營補助受理申請 最高補助每月租金1萬

八大類容積獎勵 上限40%

5月全台危老重建申請大增

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

建商搶進疫後房市

有福了!竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」開跑 

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽

北市抽查新成屋定型化契約 房屋貸款事項違規多

從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

售舊制屋 房貸利息不能列扣

熱門文章

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

台資回流 不動產交易逆勢創高

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

房市旺 六都交易增15%

顏炳立:投資房市 戒急用忍

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

實價登錄新制 7月1日上路

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

北部店面交易量 桃園最熱

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

商品推薦

贊助廣告

留言