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廣豐開出48.6億元 標售八德購物中心

2020-06-18 01:00:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

廣豐實業旗下位於桃園八德的「廣豐新天地」購物中心,近日委託世邦魏理仕進行標售,底價48.6億元,預計7月22日開標。

「廣豐新天地」營業面積逾1.6萬坪,以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主,2017年開幕,全案將進行標售,底價48.6億元,未來採售回租的方式。商仲業者表示,「廣豐新天地」有穩定收益,潛在買方包括壽險、REITs等,不過售後回租的投報率是出手關鍵,若回租租金換算後投報率有3%至4%,有機會吸引看好收益型的買方出手。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「廣豐新天地」挹注廣豐獲利,商場具備人潮磁吸力,帶來穩定收益。

世邦魏理仕觀察2019年大型交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產,壽險業者搶進商用地產,包括工業地產、倉儲物流、商辦及零售商場。近年來實體零售受到電商衝擊,加上受疫情影響,實體零售業雪上加霜。廣豐決定處分廣豐新天地購物中心,活化資產並充實營運資金。

廣豐去年營收2.59億元,稅後虧損1.34億元,每股虧損0.72元。今年第1季營收5,000萬元,稅後虧損3,200萬元,每股虧損0.17元。

廣豐新天地租金商辦

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