親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

危老重建 小基地獎勵加碼

2020-06-15 02:00:00經濟日報 記者翁至威/台北報導

本報資料照片
本報資料照片

加速推動危老重建,內政部營建署再釋出利多。據悉,營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法,針對面積不滿200平方公尺(約60.5坪)的小規模基地,若周遭確實已無其他符合規定基地可整合,導致無法取得任何規模獎勵,此時可額外取得2%容積獎勵。

未來公告實施後,等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間,都可取得至少10%以上容獎,預計將可再帶來一波危老申請熱潮。

危老條例10%時程獎勵已在今年5月11日屆期,取而代之是時程、規模雙軌制。在時程獎勵方面,危老條例施行第四年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%,直到施行第九年歸零;規模獎勵則是針對達200平方公尺以上基地可得2%,每增加100平方公尺再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。

不過,立法院修法期間,民進黨立委張宏陸、國民黨立委林奕華都提到,有些危老基地並非不願意整合更大面積,而是受限於都會區而導致整合困難,希望營建署提出配套措施,鼓勵這類小面積老房也能參與重建。

營建署配套近日出爐,官員表示,根據各地方政府受理危老案件統計,約有三成左右的申請案重建面積未達200平方公尺,平均可取得的容積獎勵額度僅16%(含時程及其他容獎),為增加小規模基地參與危老重建誘因,因此預告修正危老容積獎勵辦法。

辦法規定,面積未達200平方公尺,且鄰近已無可整合基地,客觀上無法往外擴大整合面積者,在申請危老重建時,可額外得到2%的容積獎勵。換言之,辦法修正後,若在危老條例施行第四年內,這類小基地遞案申請,除可得到8%時程獎勵外,還可得到2%小基地容獎,合計仍可得到10%。

官員表示,目前辦法仍在預告階段,徵求各界意見,未來還需經過內政部法規會等程序,預計今年7、8月才會正式發布實施。

據了解,此修正辦法不設「回溯條款」,因此小基地2%容獎必須自發布日起才能生效,這段期間遞案申請的小規模基地尚無法適用,等到未來正式發布實施後再送案,將較為有利。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

公投不在籍投票 擬採申請制

公投不在籍投票 擬採申請制

四技二專報名費 高中100高職500挨批

四技二專報名費 高中100高職500挨批

選罷法大翻修將納電子連署 林奕華:應併推不在籍投票

選罷法大翻修將納電子連署 林奕華:應併推不在籍投票

選罷法大翻修 防黑金、境外勢力介入

選罷法大翻修 防黑金、境外勢力介入

分享給好友加入udn

相關新聞

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

房地合一2.0效應 屋主急售

中南、永平社宅聯合申租開跑 採線上及郵寄方式受理

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

【理財線上】疫情凍結房市 兩個「2.0」 7月硬著陸

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

鄰近西門町 三官營區…國產署壓箱寶

疫情緊張 地上權標售添變數

房地合一上路前快逃?專家揭5月爆量兩大主因

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

新北土城頂福安居社宅 專案管理及監造勞務招標

疫情期間共體時艱 內政部:中央社宅店鋪減租三個月

拋磚引玉共體時艱 內政部:中央社宅店舖減租3個月

「黑鄉」變東區門戶 地主樂透

國產南港都更案 再跨大步

疫情衝擊 房市恐陷五窮六絕

央行:5月房市量能恐縮減

自住客 還是能貸到八成

抑制政策見效? 北部高成數房貸建案減少

社宅國家隊推出花蓮、台東統包工程案 6月28日截標

立院三讀住宅法 社宅包租代管免稅額增至1.5萬元

國產署精華地改建 招標

和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅

不耐震老屋重建 容積獎勵將提高

信義兒福都更案 啟動招商

都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速

立院三讀修正都更條例 地方可代拆容積獎勵提高

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

危老超夯!內政部:四年來申請破2,000件

熱門文章

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

房市逃命波 六都交易飆

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易

高雄房市 靜待疫後購屋潮

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

房地合一2.0 11情況免重稅

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

雙北中山、中和房市 人氣旺

本土疫情攪局 房市520行情失色

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

桃園捷運宅 大湳站買氣燒

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

贊助廣告

留言