親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

學產土地房屋承租自住戶 放寬限制有望免課囤房稅

2020-06-06 00:21:05中央社 台北5日電

財政部發布解釋令,放寬教育部學產土地上的房屋承租戶,可依照實際房屋使用情形課徵房...
財政部發布解釋令,放寬教育部學產土地上的房屋承租戶,可依照實際房屋使用情形課徵房屋稅,若為自用,只要符合全國3戶以內等自住條件限制,就可適用自住稅率,免再以較高的「囤房稅」稅率課徵。本報資料照片

財政部發布解釋令,放寬教育部學產土地上的房屋承租戶,可依照實際房屋使用情形課徵房屋稅,若為自用,只要符合全國3戶以內等自住條件限制,就可適用自住稅率,免再以較高的「囤房稅」稅率課徵。

財政部賦稅署說明,教育部經管的國有公用學產土地,按國產法規定,只能以公開標租方式活化,不能做其他利用,如設定地上權;學產土地公開標租後,建商取得租賃權在上面興建房屋出租,因房屋所有權仍屬於建商,且依法不能轉讓給租戶,因此過去課房屋稅時,都是以「囤房稅」稅率,也就是「非自住住家用」稅率,介於1.5%至3.6%間。

賦稅署表示,不過,經有承租人來反應,盼能重新檢討,日前研議後認為,學產土地是因法規限制只能出租使用,且上面所興建的房屋不能轉讓,才會綁住房屋所有權,實際上承租戶如果真的是自住使用,應該要放寬可適用自住房屋稅率1.2%。

因此賦稅署於4日發布新解釋令,規定學產土地上的房屋承租戶,可依照實際房屋使用情形來決定要適用哪類房屋稅稅率,與地上權房屋的課稅規定一致,舉例來說,如果承租戶將房屋用來做開店使用,那就以營業稅稅率3%課稅。

如果是自住,在符合本人、配偶或直系親屬實際居住使用、未出租、且全國3戶以內規定下,可適用1.2%自住房屋稅率,降低稅負,但要特別提醒,計算「3戶」限額時,是同時包含產權自有房屋、地上權及學產土地租屋,並非學產土地房屋可另計3戶自住;解釋令從4日發布生效,這之前的未確定案件都適用。

延伸閱讀

影/挪威北部海岸土地崩塌 居民直擊房子被水吞噬

影/挪威北部海岸土地崩塌 居民直擊房子被水吞噬

彰化「地王」 開化寺前地段蟬聯

彰化「地王」 開化寺前地段蟬聯

勤誠砸5.51億元蓋廠 取得馬稠後產業園區土地

勤誠砸5.51億元蓋廠 取得馬稠後產業園區土地

「土地是用來生活不是炒作」 徐世榮籲總統廢區段徵收

「土地是用來生活不是炒作」 徐世榮籲總統廢區段徵收

分享給好友加入udn

相關新聞

新北五股更寮列都市計畫範圍 7成2民眾不滿條件

都更、危老重建大小事都問中央 議員批台北市府成「小媳婦」

建案公設比法規 兩路修正

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

高雄岡山3房社宅租金逾2萬遭批偏高 陳其邁:評估調降

房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房市逃命波?房仲:議價空間5%

修法降公設 花敬群:會很有感

危老重建/Q1受理125件 中市最多

危老重建/排除適用房地合一2.0

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

房地合一稅2.0 立院三讀

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一2.0今立院三讀通過 確定7月上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶

鼓勵包租代管 房東減免擴大

包租代管增誘因 政院擬修法提高房東免稅額

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

房地合一稅2.0 七月上路

房地合一2.0版 7月上路

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

房地合一2.0 銀行不會被錯殺

政府祭打房措施 六都首季土地、建物成交量同步下跌

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

房市熱遭疑不當炒作 台南祭打房措施

高雄大寮捷運主機廠社宅地點超夯!首期450戶111年動工

永和大陳都更宅 下月估降價標售

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

殺到1.31% 低利購屋買氣旺

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

房地合一稅2.0 波及資產傳承

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

修法降公設 花敬群:會很有感

房地合一稅2.0 立院三讀

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

台中北屯、大雅 房市交易熱區

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

房市逃命波?房仲:議價空間5%

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

清明連假 房市銷售亮眼

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

房地合一稅2.0 波及資產傳承

建案公設比法規 兩路修正

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

贊助廣告

留言