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建商搶進疫後房市

2020-06-02 00:47:00經濟日報 記者翁至威/台北報導

內政部近日公布今年第1季核發建築物建造執照共5,900件,年增4.17%,而開工、核發使用執照也都較去年同期成長,其中今年第1季住宅類開工宅數年增逾二成。官員表示,這可能代表建商看好「後疫情房市」,推案仍具信心。

內政部發布的核發建照、使照、開工情形,是觀察房市景氣的重要指標。一般而言,營建署發出建照的多寡,代表建商推案的信心強度;而使用執照則是建照的落後指標,可與建照交叉對照,觀察房市的供給情形。至於開工件數,則代表建案已經蓄勢待發,也反映出對未來房市的樂觀程度。

雖然第1季受到新冠肺炎疫情籠罩,但因疫情影響面屬於短期震盪,長期來看,房市仍呈現穩健,從首季建照、使照核發及開工情形而言,建商頗看好疫後房市。

內政部統計,第1季核發建築物建照5,900件,年增約4.17%;核發使照、開工件數,也分別年增3.61%及5.3%。

觀察住宅類情形,首季核發住宅類建照共3.49萬宅,年增5.97%;開工2.72萬宅,年增23%,其中雙北開工量都大爆發,開工宅數及樓地板面積各成長八成及九成。

不過,桃園首季開工宅數、面積雙雙年減約四成,較去年同期下滑,主因過去許多建商看中桃園鄰近雙北、房價相對較低的市場潛力,推案量較大,造成區域賣壓偏高,因此今年首季建商減少開工量,調節供需。

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